房源信息
伦敦西北区Beaufort Park博福特公园学区公寓
> 所在城市：英国伦敦
> 房产类型：公寓
> 售价：39.5万英镑起
39.5万英镑起外汇兑换计算器
> 所在城市：英国伦敦
> 房产类型：公寓
> 在售户型类别：曼哈顿，1居室、2居室、3居室
> 房屋产权：999年租赁权
> 交房时间：2016年秋-2017年冬
> 开发商： St George Central London Ltd
> 房产特色：博福特公园位于伦敦西北区，是英国著名开发公司Berkeley特别升级打造的公寓项目之一，精心提供现代化的单间公寓，曼哈顿式单间公寓，一，二，三卧房豪华公寓及附阁楼公寓。鸟瞰Beaufort Park博福特公园直至伦敦西北中心全景，成为该区名副其实“最受瞩目的新建住宅项目”。
优越的地理位置
完善的公交，轨交和地铁配套，双层巴士沿Aerodrome Road行驶途经本社区；
临近M1和M25公路方便进出伦敦；
临近时尚地标Hendon, Mill Hill, Golders Green和Hampstead Heath；
临近优质购物场所包括Brent Cross购物中心，O2 中心以及时尚的Westfield购物中心；
步行可至Colindale地铁站，通过便利的交通链接30分钟可达伦敦市中心其他各主要地段
1、距Hendon Central3分钟
2、距Brent Cross5分钟
3、距汉普斯特Hampstead 12分钟
4、距卡姆登Camden 19分钟
5、距尤斯顿Euston 22分钟
6、距国王十字King’s Cross 24分钟
7、距莱斯特广场Leicester Square 27分钟
8、距Moorgate 31分钟
9、距滑铁卢Waterloo 32分钟
10、距伦敦桥London Bridge 35分钟
最完美的生活社区
与伦敦著名的Berkeley Square规模相当的封闭式园林绿地，全WIFI覆盖，业主独享；
各式精致咖啡厅，酒吧和餐厅坐落于绿树成荫的社区生活区之中；
毗邻伦敦警察Peel皮尔培训中心，RAF英国皇家空军博物馆和Middlesex密德萨斯大学亨顿校区；
景观园林，林荫大道，休闲庭院、开放式娱乐场及健身中心居民专享；
各类购物商店遍布社区内外，许多电影院近在咫尺，5分钟左右车程将会有更多选择；
博福特公园被众多公园和运动场环绕，高尔夫球场，以及众多网球场等环绕周边；
名副其实的学区
Middlesex university密德萨斯大学新校投资近5000万英镑在此建立亨顿校区，使其成为该校最热门也是最繁忙的校区，为该区丰富的教育资源锦上添花。
博福特公园——细微深处独具匠心
双高度式管理的升降电梯直通地下托管式停车场；
24小时物业管理服务；
社区覆盖CCTV中央闭路电视监控系统，所有公寓均配有楼宇视频对讲系统；
商务中心和会议室位于物业管理中心内；
公寓楼主入口大堂由著名设计师精心设计装修，配有休闲电视节目；
住户专享水疗中心；
奢华升级版精装公寓
开发商特别升级此项目所有公寓的内装交房标准，包括奢华级公寓及附阁楼公寓，多数公寓配有阳台和晒台，所有公寓定制式全配套厨房和浴室。
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠：2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer，0-£300,000免印花税，£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税：如果名下有房，在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费：2021年4月1日起，海外居民购买（England or Ireland）住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金；对于居民住宅的资本利得，税率有两档，分别为18%和28%，适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用；超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦，租赁收益的8%-17%
物业费
无空调£3.28/每平方英尺
空调（套房）£4.37/每平方英尺
(数据取之开发商楼书，不同子社区存在差异，相应数据请查看近期价目表）
市政税（巴尼特区）在2016平均每年（2住户）水平
Band A £931.00 pa Band B £1,087.00 pa Band C £1,242.00 pa
Band D £1,397.00 pa Band E £1,708.00 pa Band F £2,018.00 pa
Band G £2,328.00 pa Band H £2,794.00 pa
地租
曼哈顿£275Pa 1居室£300Pa
2居室 £375Pa 2居室Elite£400 Pa 2居室Premier£ 425 Pa
3居室Elite£550 Pa 3居室Premier £750Pa
（数据取至12/02/2017The Sterling Apartments价目表；不同子社区存在差异，各相应数据请查看对应的近期价目表）
停车
停车证可在预定点£20000左右
支付条款
1.预订费£2000（房款低于£50万）；预订费£5000（房款>£50万）；预订费£10000（房款>£100万）
2.在预订后21天内支付，另外10%的购买价；
3.交易合同6个月后再支付货款的5%；
4.完成后应付85%的差额
备注：有关税务方面的信息属于总览性质的，并不能取代专业意见，建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦（London），是英国首都，欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河。16世纪后，随着大英帝国的快速崛起，伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一，与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就，而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地，一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。