房源信息
伦敦一区新地标豪华公寓河畔伦敦London Dock
> 所在城市：英国伦敦
> 房产类型：公寓
> 户型：一居室、两居室、三居室及顶层阁楼
> 首付：8.6万英镑起
86万英镑起外汇兑换计算器
> 所在城市：英国伦敦
> 房产类型：公寓
> 户型：一居室、两居室、三居室及顶层阁楼
> 开发商：Berkeley
> 产权：999年租赁权
> 房产特色：地标式新建筑群 纯正伦敦1区 城市中心位置 定制式顶级奢华 星级酒店配套 强劲的租赁需求
备受关注的最新地标性居住社区
河畔伦敦社区位于伦敦市中心绝佳地理位置，与塔桥，伦敦塔，圣凯瑟琳码头，金融城和金丝雀码头近在咫尺，是伦敦城内备受关注的最新地标性居住社区。
多样的功能空间产品组合，满足不同的需求所需
河畔伦敦社区英国最大开发商Berkeley顶力打造，为您带来全新1房，2房，3房公寓及顶层阁楼等不同风格的奢华定制式私人公寓。
Berkeley成立于1976年的Berkeley，是英国房地产界领军开发商，在质量、设计和客户服务等方面获得过众多嘉奖，其中包括2008年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”，以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。开发商独具匠心的设计体现在项目的每个细微之处，Berkeley的高标准不仅仅在于房屋的建造品质，更重要的是一贯坚持为客户服务的理念和将绿色融入到完整社区规划中的环保思维。所有Berkeley项目均以完美的外观，精致的环境，高品质的装修作为设计标准，着力注重提高社区的整体层次和丰富建筑内涵。
纯正一区“轻轨、地铁、轮渡”应有具有，交通便利
轨交直达：
牛津街及Westend：16分钟
国王十字及欧洲之星火车站：12分钟
金融城：4分钟
Shoreditch：4分钟
金丝雀码头：10分钟
伦敦城市机场：17分钟
娱乐、健身、养生，这里得到是最顶级的尊贵享受
河畔伦敦的居民可独家享有星级酒店式的私人会所和俱乐部设施，其中包括顶级健康理疗中心，健身房及泳池，桑拿蒸汽房，按摩浴缸，壁球室，以及私人放映室，模拟高尔夫联系配套，24小时礼宾接待和停车管理。
豪华品质·全屋精装，为您带来一站式“安居”服务
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠：2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer，0-£300,000免印花税，£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税：如果名下有房，在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费：2021年4月1日起，海外居民购买（England or Ireland）住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金；对于居民住宅的资本利得，税率有两档，分别为18%和28%，适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用；超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦，租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变，一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变，一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税；基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注：有关税务方面的信息属于总览性质的，并不能取代专业意见，建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦（London），是英国首都，欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河。16世纪后，随着大英帝国的快速崛起，伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一，与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就，而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地，一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。