房源信息
美国休斯敦·唐纳湖畔庄园精品别墅社区 TOWNE LAKE
> 所在城市：美国休斯敦
> 房产类型：独栋别墅
> 户型：三居室、四居室、五居室
> 售价：42.2万美元-57.7万美元
42.2万美元-57.7万美元外汇兑换计算器
> 所在城市：美国休斯敦
> 房产类型：独栋别墅
> 户型：三居室、四居室、五居室
> 售价：42.2万美元-57.7万美元
> 区位：休斯敦赛普里斯Cypress
> 开发商：Caldwell Communities
> 产权：永久产权
> 房产特色：地理位置优越 配套设施成熟 优质学区
唐纳湖畔庄园位于休斯敦西北部繁华的赛普里斯-费尔班克斯社区Cypress-Fairbanks (简称Cy-Fair)。Cy-Fair占地186平方英里，有14个邮政编码，是休斯敦发展最快的地区之一。唐纳湖畔庄园是一个与众不同的整体规划的社区，那里的居民可以从划船和冲浪这类充满动感的活动中享受多种多样的乐趣。大型的滑水道，缓慢流动的河流，湖畔的各类餐饮和名为“木板路The Boardwalk”的综合购物中心，为各年龄段的居民带来欢乐。
优越的地理位置
唐纳湖畔庄园是该地区最抢手的社区之一，位于休斯敦西北部，毗邻290高速、西路和巴克赛普里斯路，正处于赛普里斯-费尔班克斯地区的核心区域，周围环绕着餐饮、购物以及教育和娱乐场所。唐纳湖畔庄园属于广受赞誉的德州第三大独立学区——Cy-Fair学区，社区内就配有3所学校。
为什么选择唐纳湖畔庄园社区？
● 休斯敦顶级住宅建筑商建造的独栋住宅
● 隶属于屡获殊荣的 Cy-Fair 独立学区，社区内有配有三所学校
● 为居民量身打造的休闲划船、滑雪和水上运动
● “木板路”湖畔商业中心，集购物、餐饮和办公于一体
● 公园、游乐场、游泳池以及数英里长的徒步步道和自行车车道
● 社区湖屋、船坞以及数不胜数的休闲娱乐活动
● 水上乐园，缓慢的河流，曲折的水滑梯，沙滩和可供水盘用餐的湖滨咖啡馆
● 为非船主提供游船租赁和水上的士服务
优质学区 Great Education
Cy-Fair独立学区是德克萨斯州最大的学区之一，拥有超过11.3万名学生，是德克萨斯州第三大学区，也是全美第25大学区。赛普里斯地区（Cypress）距离8号环城公路（Beltway8）仅仅几分钟的路程，提供了通过290公路和I-10公路进入休斯敦的便利通道。新设的Grand Parkway让人们更为便捷地到达南邻的凯蒂市（Katy）和糖城（Sugar Land）以及北邻的汤博尔市（Tomball）和伍德兰市（The Woodlands）.
成熟的社区周边配套
社区中心会所面积5000平方英尺，拥有一个非常棒的健身中心和一个社区游泳池，并配备了物业的 全职员工。俱乐部设有一个全功能的厨房，还有一些房间可以用来举行会议、授课、举办活动和聚会。
社区健身中心设有日间和夜间服务，并提供最先进的器材、大屏幕电视和充足的可活动的开放空间，让居民在恶劣天气下也可以保持身材。水上公园是唐纳湖畔庄园最新的设施，此外社区还建有一条木板路、一个休闲游泳池和一个健身游泳池、健身房和健身器材、开放的绿地、网球场，还有一个23000平方英尺的休闲中心——湖边小屋俱乐部。
必胜客（1.7英里）
中国餐厅（1.5英里）
小凯撒披萨餐厅（1.4英里）
北港小酒馆（1.3英里）
思慕雪饮品店（1.4英里）
赛普里斯游戏街博物馆（1.6英里）
Cinemark 12电影院（1.6英里）
里亚塔牧场公园（1.3英里）
橡树草地公园（1.7英里）
赛普里斯顶级历史公园（1.7英里）
喷泉公园（0.5英里）
科尔斯公园（1.9英里）
唐纳湖畔纪念公园（1.2英里）
美国购房的相关费用主要两部分，包括买房的交易费和每年主要维护，下面详细说明每种费用的具体内容:
买房交易费
律师费Attorney（Lawyer）Fees: | ＄500-＄3000 |
过户费Closing Fees： | 总房价的1.6% |
每年主要维护费用
物业管理费、财产保险费以及房地产税，总计为房价的1%至3%。由于没有或者较低的物业费及保险费，土地的持有成本相对房屋更低。
备注：美国各地的费用有很大的差异，以上平均数据仅供参考
休斯敦HOUSTON 美国经济重城
休斯敦，是美国德克萨斯州的第一大城市，全美第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯敦以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。德克萨斯州的石油产量约占美国石油总产量的三分之一，其中休斯敦更被誉为“世界石油之都”；天然气产量也占全美总产量的四分之一。
经济实力雄厚
德州经济发展势头强劲，是美国发展最迅速的大州，根据2015年福布斯全美发展最快城市排行榜，德克萨斯州的城市在前十名中占有五席，其中休斯敦是美国发展最快的城市。
休斯敦经济发达，如果将休斯敦看做一个国家，休斯敦经济排名世界第三十，并且具备着国际多元化发展动力，国内及国际经济增长驱动力，高度多元化的工业，保持低通胀率，是美国2012年最佳制造业城市、美国就业增长最多的城市。
生活性价比高
休斯敦是个多元化、不断发展、繁荣的城市，也是个实惠的城市，是德克萨斯三角中最令人振奋的城市。城市规模大，都会区面积达26000平方公里，是上海面积的四倍。大休斯敦地区人口超过650万，并在不断增长，预计到2030年，将达到800万以上，成为全美第三大城市。
华人钟爱的投资地
√ 房子便宜，在休斯敦大都会区二三十万可以买一栋全新的独栋房，40-50万可以买豪宅，与加州相比实属投资洼地；
√ 工作机会多，大量世界500强企业入驻。医疗、石油业发达，提供了很多就业机会；
√ 与西海岸过于饱和的市场和激烈的竞争相比，休斯敦的营商环境和创业机会多；
√ 汽油便宜，由于德州是以石油业为基础的，所以每加仑比加州便宜大约1美元甚至更多；
√ 生活成本低，物价比较便宜，销售税低，吸引大量新移民；
√ 经济压力小，因为住房开销少（美国生活最大的开销就是住房以及各种保险）；
√ 校区好，在德州，30%以上的税收都是拨给教育和学校的，所以公立学校教育质量都很高；
√ 美食众多的国际大都会。
休斯敦房价走势
根据休斯敦近十年房价增长情况来看，休斯敦房地产市场房价增长平稳且受外部环境影响小。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦房价近10年内一直稳定增长，保持着5%左右的增长率。
休斯敦租金走势
根据休斯敦近十年租金增长情况来看，休斯敦房地产市场租金增长平稳。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦租金近10年内一直稳定增长，保持着4%左右的增长率。