房源信息
新望山庄 UNION NEW HOPE
项目位置：科罗拉多州丹佛-柯林斯堡都会区韦尔德县达科诺市
预计回报：年化复利：18.17% 回报倍数2.23x
预计现金流年份：2023年至2028年
面积：约1329 亩地 (0.89 平方公里)
总分销价格：约为$9,990,000 美元
5万美金起外汇兑换计算器
项目新望山庄 (Union New Hope) 位处于北卡罗来纳州夏洛特大都会区加斯顿县，距夏洛特市中心以西约30分钟路程。项目连接区内主要公路85号州际公路及321号美国高速公路，可前往夏洛特市中心、夏洛特道格拉斯国际机场、夏洛特以南的工业园 (主要雇主所在地) 等。
项目类近周边多个房屋开发及销售活跃的社区，如;Nolen Farm by D.R.Horton and Meritage Homes，Bethesda Oaks by Lennar,Amberly by Meritage Homes, Robinson Oaks by Eastwood, Maycroft by Smith Douglas Homes, Villages at Cramerton Mills by Custom Builders 等。
项目位置:科罗拉多州丹佛-柯林斯堡都会区韦尔德县达科诺市
预计回报:年化复利：18.17% 回报倍数:2.23x
预计现金流年份：2023年至2028年
面积:约1329 亩地 (0.89 平方公里)
总分销价格:约为$9,990,000 美元
项目亮点：
● 项目位置:科罗拉多州丹佛-柯林斯堡都会区韦尔德县达科诺市
● 预计回报:年化复利：13.74% 回报倍数1.77x
● 预计现金流年份：2023年至2028年
● 面积:约1329 亩地 (0.89 平方公里)
● 总分销价格:约为$9,990,000 美元
交通便利：
● 15分钟车程可达 Eastridge Mall及Franklin Square 购物中心
● 15分钟车程可达加斯托尼亚镇（City of Gastonia）
● 20分钟车程可达 CaroMont 地区医疗中心
● 30分钟车程可达夏洛特市中心（Downtown Charlotte）
● 20分钟车程可达夏洛特道格拉斯国际机场
毗邻区内销售活跃的住宅社区：
BETHESDA OAKS
● 建筑商∶Lennar
售价∶$354，499-$445，499美元
面积∶2，205平方英尺起
距离项目10分钟车程
ROBINS OAKS
● 建筑商∶Eastwood Homes
售价∶$430，000美元起
面积∶2，836平方英尺起
距离项目5分钟车程
MAYCROFT
● 建筑商∶Smith Douglas Homes
售价：$513，990美元起
面积∶2，548平方英尺起
距离项目7分钟车程
房产税1%-3%
维修维护成本
律师费
北卡罗来纳州夏洛特亮点:
● 美国第2大银行中心 仅次于纽约）
● 美国银行、Truist Financial 及富国银行总部所在地
● 18家财富1000强公司所在地
● 9家最大的上市公司所在地
● 生活成本适宜低于全国平均水平
● 25所研究型大学拥有接近300，000名学生
● 世界第7大最繁忙机场所在地（夏洛特道格拉斯国际机场）
市场概况:
● 夏洛特是美国仅次于纽约市的第二大金融中心，是美国银行和 Truist Financial 的总部所在地。同时也是富国银行的东海岸总部所在地和雇员人数最多的中心。夏洛特地区金融服务部门有超过93，000雇员，为该地区经济贡献超过280亿美元，超过任何其他行业。
● 夏洛特的住房市场火热，现有房屋销售十分迅速。除了在净移民流入人口方面名列美国前十名之外，夏洛特在谐询公司 Zonda 评选的2021年"婴儿潮年代人口最追捧地区指数"中排名全国第四，成为吸引婴儿潮一代退休的首选市场，因为他们倾向于在子女及其下一代所在地区退休。
● 夏洛特都会区的非农业就业总人数比去年同期增加了5.4%，2021年7月达到1，235，200人。2021年7月，当地失业率从去年的9.0%降至4.4%。穆迪分析公司的预测显示，该地区今年内的失业率将继续保持4.4%的水平。夏洛特的失业率与北卡罗来纳州持平，低于全国平均水准。
● 夏洛特都会区的独栋住宅的成交均价较2020年上涨10.9%，达至7月的376，000美元，而新联排别墅的成交均价同比下降1.3%。价格在24万美元至32万美元之间的房屋在过去一年里成交最多。7月份独栋住宅的新房负担能力水平达到47.4%。