房源信息
雅森山庄ADAMSON土地产权项目
● 位置: 美国·乔治亚州·亚特兰大都会区·考维塔县
● 面积: 约519.36 英亩 (2.10平方公里)
● 项目总价: $23,350,000美元
● 预计现金流年份: 2023年-2029年-预计明年即可开始回款
● 个人起投金额: 5万美金起
● 预计回报: 年化复利增至17.83% 回报倍数1.94x
5万美金起外汇兑换计算器
● 位置: 美国·乔治亚州·亚特兰大都会区·考维塔县
● 面积: 约519.36 英亩 (2.10平方公里)
● 项目总价: $23,350,000美元
● 预计现金流年份: 2023年-2029年-预计明年即可开始回款
● 个人起投金额: 5万美金起
● 预计回报: 年化复利增至17.83%回报倍数1.94x
01、项目简介
雅森山庄 (Adamson) 位于乔治亚州·亚特兰大都会区·考维塔县 (Coweta County, Atlanta MSA, Georgia)。项目拟议为1,018套独栋别墅住宅地块的开发项目。
仅需35分钟车程即可到达亚特兰大市中心 (Atlanta Downtown) 的主要就业雇主、顶级大学、各式各样的景点。而约30分钟车程亦可抵世界上最繁忙的客运机场 – 哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场(Hartsfield-Jackson International Airport) 。
交通便利 位置优越
项目坐落于该区两个市镇之间，分别为纽南市 (Newnan) 及桃树市 (Peachtree City)。仅15分钟车程内可到达周边重点区域，包括: 亚马逊物流中心、Paschall Business Center、Atlantic Center 及其他大型工商业中心，同时毗邻 Newnan Coweta County Airport 社区机场、及连接周边31所主要学校。
● 35分钟车程-可到达亚特兰大市中心(Downtown Atlanta)
● 30分钟车程-可到达哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场
● 2分钟车程-可到达到夏普斯堡城镇(Sharpsburg)
● 8分钟车程-可到达桃树市(Peachtree City)
● 15分钟车程-可到达纽南市 (Newnan)
毗邻房屋成交活跃社区
WILKSMOOR WOODS
建筑商: Century Communities
售价: $475,000 - $525,000
面积: 2,754 – 3,086 平方英尺
距离项目15分钟车程
HERITAGE POINTE
建筑商: D.R. Horton
售价：$344,000 - $434,000
面积: 1,460 - 3,030 平方英尺
距离项目10分钟车程
TIMMERBROOK
建筑商: Lennar
售价: $384,000 - $503,000
面积: 1,817–2,084平方英尺
距离项目10分钟车程
02、项目优势
多元化经济
衡量一个城市经济实力和稳定性的一个主要指标是《财富》500强企业的存在。有33家《财富》1,000强公司选择乔治亚州作为他们的总部的所在地。
多家优质雇主分布
达美航空 (Delta Air Lines)、艾默理大学及医疗集团 (Emory University & Emory Healthcare)、美国大众超级市场公司 (Publix Super Markets)、可口可乐公司 (The Coca-Cola Company)、万豪国际 (Marriott International)、北区医院 (Northside Hospital)
房产税：1%-3%
维修维护成本
律师费：1000-3000美元
亚特兰大是乔治亚州首府及人口最多的城市
亚特兰大是乔治亚州首府及人口最多的城市。该都会区拥有近610万人口，位居全国第九大。从2010年到2020年，其人口增长15.2%，达到6,087,762人，比全国平均线的7.4%多出两倍。
亚特兰大都会区受惠于其快速经济反弹，成为全美失业率最低的都会区之一
其失业率在2021年12 月降至2.3%的历史低点。这是该失业率指标自2000年以来首次跌破2.6%。失业率于2020年4月疫情爆发初期上升至12.6% 顶点以来每月均录得下跌迹象。
亚特兰大都会区的房屋市场稳健发展，维持在健康水平
截止2021年第四季度，亚特兰大都会区的新房成交量同比增长7.0%，年度成交量为29,170套。新独栋别墅住宅平均价格为$478,854美元，同比增长21%。