泉峰山庄(SPRINGHAVEN II)

泉峰山庄(SPRINGHAVEN II)位于美国·北卡罗来纳州·夏洛特都会区·加斯顿县，是一个拟建255套独栋别墅的住宅开发项目。

● 项目类型：EFPDL锁定离场方向准发展土地产权项目

● 项目面积：约143英亩（0.58平方公里）

● 项目总价：$6,350,000美元

● 起投金额：5万美金

● 预计持有年限：2-4年

● 预计回报回报倍数：1.50x-1.55x

北卡罗来纳州地区亮点：

● 最佳营商环境州份排名第一位

● 最适宜营商州份排名第一位

● 美国东南部最大的制造业劳动力市场排名第一位

● 最佳经济州份排名第三位

多元经济及众多优质雇主：

《财富》500强公司的所在点是一个城市的经济实力和稳定性的重要指标。受惠于低经商成本及庞大劳动力市场，共有17家《财富》500强企业选择在北卡罗来纳州设立总部。项目地区内有众多优质雇主分布，为该地区提供众多就业岗位。

夏洛特都会区市场概况：

人口：

迁往夏洛都会区的人数已攀升至十年来的最高水平。2021年至2022年期间，每天约有113人搬到夏洛特地区，比前一年增加了35%。大都会区的预计人口将从2022年的273万增加到2060年的433万，数字持续激增。

房屋市场：

夏洛特是2023年最热门的五个房地产市场之一。根据房地产市场研究公司Zonda评选的「婴儿潮年代人口最追捧地区指数」,夏洛特是婴儿潮一代父母为了跟随孩子及其下一代而搬迁的最热门地点之一。大部分新移居者从纽约、华盛顿特区和洛杉矶迁入夏洛特，使该市在预计房屋价值增长的大型市场中排名全国第二。

就业：

作为仅次于纽约市的美国第二大金融中心，夏洛特是美国银行和Truist Financial金融控股的总部所在地，也是富国银行雇员人数最多的中心。夏洛特地区金融服务

部门有超过93,000雇员，为该地区经济贡献超过280亿美元，超过任何其他行业。

夏洛特道格拉斯国际机场(CLT)扩建项目：

2022年，接近4,800万人次通过夏洛特道格拉斯国际机场机场出入境，自2020年以来增长了近60%,夏洛特现在是全球出入境数量最多第5大和最繁忙机场第6位。

机场靠近项目位置，25分钟车程可穿梭两地。

泉峰山庄(SPRINGHAVEN II)项目亮点：

●优越的地理位置

位处于北卡罗来纳州夏洛特市加斯顿县内的高增长子市场，可便捷前往I-85,靠近夏洛特市中心。

● 毗邻顶级营建商积极开发及销售的大型住宅社区

顶级住宅营建商在区内蓬勃发展及开拓更多延伸土地部份的住宅社区中,提供黄金土地机遇项目5英里半径范围内：

■ 平均新房销售中位价：$481,400美元

■ 平均新房面积：2,649平方英尺

● 开发及销售活跃的营建商：

D.R.Horton,Lennar,Pulte Homes,Meritage Homes,David Weekly Homes,DRB Homes,等等。

● 杰出学区

一流的学校，带动了附近对新房以及土地开发的需求。

项目5英里半径范围内：

·  W.A.Bess Elementary School(572名学生在读)GreatSchools评分高达9/10

·  Cramerton Middle School (824名学生在读)GreatSchools评分高达9/10

·  South Point Middle School (824名学生在读)加斯顿县高中排名第二

·  Piedmont Community Charter School(1,344名学生在读)拥有最好公里学校教师加斯顿县排名第三

● 附近土地离场项目

在同一子市场内，和顿管理的土地项目中有多个离场活动。

新望山庄UNION NEW HOPE(约218英亩)

● 与Meritage Homes(NYSE:MTH)已签署买卖协议

● 离场总价为1,630万美元至1,830万美元

● 拟建550-615套独栋别墅住宅地块

● 土地开发预计于2025年展开

德格山庄TUCKER PROPERTY(约119英亩)

● 与David Weekley Homes已签署买卖协议

● 拟建265套独栋别墅住宅地块

● 土地开发预计于2025年展开

项目附近配套丰富：

Eastridge购物中心

Caromont 地区医院

Cramerton 中学

夏洛特道格拉斯国际机场

附近大型综合开发项目：加斯顿县最畅销社区-Nolen Farm

该大型住宅社区由Meritage Homes(纽交所：MTH)及D.R.Horton(纽交所：DHI)两家建筑商共同打造。Nolen Farm提供各种房屋类型和尺寸，面积从约1,542平方英尺到超过2,694平方英尺不等。社区靠近项目位置，5分钟车程可穿梭两地。

泉峰山庄(SPRINGHAVEN II)土地机遇，位于美国·北卡罗来纳州·夏洛特都会区，项目所在位置优越、交通便利，教育学区、购物、医疗等配套完善，项目仅需5万美金起投，预计回报倍数1.50x-1.55x，预计持有年限2-4年。

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