房源信息
墨尔本东南区绿色城堡联排别墅Chapel Greens
> 房产类型：别墅
> 户型：二居室、三居室、四居室（联排别墅2层）
> 面积：150㎡-196（444）㎡
外汇兑换计算器
> 所在城市：澳大利亚墨尔本
> 房产类型：别墅
> 户型：二居室、三居室、四居室（联排别墅2层）
> 面积：150㎡-196（444）㎡
> 售价：60万澳币起
> 区域：墨尔本东南富人区Keys Borough区
> 开发商:Stanley Field
> 交房时间：预计2016年6月
> 产权：永久产权
> 房产特色：东南富人区 稀缺生态宜居 性价比高 交通便捷 环境浪漫
墨尔本东南区中心地带联排别墅Chapel Greens绿色城堡位于墨尔本Keys Borough区，位于M3高速与海滩之间的优越地理位置，使Chapel Greens绿色城堡成为名副其实的“交通便捷•环境浪漫”的稀缺宜居别墅社区。
【绝佳的优势地段】
Keys Borough区是墨尔本东南历史悠久的成熟富人区
周边遍布商铺、购物中心、学校、公共交通、公园、休闲娱乐设施
公交车站、电车和直达CBD的高速公路近在咫尺, 距离East link东部高速仅3分钟的车程
数分钟即可达墨尔本著名海滩Edith Vale海滩、Chelsea海滩
距离墨尔本CBD仅25分钟车程
【便捷的休闲生活】
Keys Borough区距新购物中心只有500米
距南部地区和Chad Stone购物中心仅20分钟车程
Keys Borough 高尔夫球场，Pencil 公园仅一路之隔
【顶级的教育资源】
Keys Borough周边环绕众多学校教育设施，包括著名的“翰林学院”Hailey Bury College、Lighthouse Christian College、Resurrection School、 Sirius College、 Keys Borough小学、 Keys Borough College 和 Chandler Park小学，此外，Monash大学的 Clayton校区和Berwick校区也在10分钟车程内。
【奢华的室内装修】
室内装修全部采用五星级豪华装修标准，细节之处更是值得用心考究。
独立的燃气、热水等配送至每一个别墅居所；
双电源、LED筒灯、烟雾探测器等贴心周到的电路系统；
配有优质不锈钢烤箱、双水槽铬搅拌机等，独具架空内阁精心设计的厨房；
优质的白色瓷器盆和马桶，环保健康的浴缸配置，充分干湿分离布局的洗浴间；
【大好的投资前景】
居住在该区的居民多为高收入人士，也有很多海外留学生聚集于此。区域房价居高不下，租金昂贵，投资回报名列前茅，成为备受瞩目的投资居所。
购买费用
土地登记费
当物业所有权发生变化时，一份名为“土地流转”的文件被相应的政府部门存档注册。这份文档记录所有权的变化。注册的费用在每个州市不同。您的律师/事务代理人通常会以您的名义来完成这件事情。
按揭费用
澳大利亚签署按揭文件要支付从价印花税使其成为法律文件。有些州再次按揭不征收此种税。应纳税额取决于贷款的多少，每个州都不一样。在部分州，如维多利亚，抵押贷款印花税已被取消，无需再付。
印花税
不同州都不一样，但通常是按购买价的百分比计算的。
押金
10%的押金是用于“保留”物业的。一般以支票支付或电子转账支付的并以托管的形式被保管直到交易完成。
申请费
在申请抵押贷款时支付，每个银行都不一样。
律师费
根据物业的价值在900澳元~2000澳元（含税）之间
持有成本
物业保险
每年约1000澳元
财务保险
每年约1000澳元
土地税
如果该物业是您的主要住所并且您在此生活，土地税是不用支付的。
市政税
在每个州不一样，是由当地的政府收取的对您物业的服务费用，通常按月支付。
租赁管理费
一般最初几周的租金被用来支付代理费5%~7%
物业管理费
根据您物业的服务项目收取，但通常每季度在650澳元--1500澳元之间。
等等
备注：因不同地域、不同项目、不同时间，费用种类及数值仅供参考，购买前请详询专业人员。
墨尔本，“全球最适合人类居住的城市”
墨尔本（Melbourne）是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市，澳洲文化、工业中心，是南半球最负胜名的文化名城。墨尔本曾是澳大利亚联邦的首都，城市绿地率高达40%。大墨尔本地区面积达到3,400平方英里（8806平方公里），是南半球较广大的都会区之一。墨尔本城市环境非常优雅，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市” 。
墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。
墨尔本是南半球第一个主办过夏季奥运会的城市，一年一度的澳大利亚网球公开赛、F1赛车澳大利亚分站、墨尔本杯赛马等国际著名赛事都在墨尔本举行。
