项目信息
盈晖山庄HIGHLAND KNOLLS
项目位置：加利福尼亚州·克恩县·贝克斯菲尔德市
预计回报*∶年化复利 13.21%|回报倍数 1.56x
预计现金流年份*∶ 2022年—2027年
项目面积：约 158.8 英亩（0.64 平方公里）
总分销价格:约为 $4,650,000 美元
5万美金起外汇兑换计算器
项目标签：
项目亮点
个人起投金额：5万美金起
预计回报*∶年化复利 13.21%|回报倍数 1.56x
总分销价格:约为 $4,650,000 美元
预计现金流年份*∶ 2022年—2027年
交通便利
●5分钟车程到贝克斯菲尔德 乡村具乐部和 Mesa Marin 体育综合体
●7分钟车程到贝克斯菲尔德学院
●8分钟车程到加州贝克斯菲尔德市中心
●15分钟车程到山谷广场
紧邻区内销售活跃的住宅社区
JULIANA'S GARDEN
● 建筑商∶ LGl Homes
● 距离项目5分钟车程
● 价格∶$285,000-$415,000
LANTANA
●建筑商∶K.Hovnanian Homes
●距离项目5分钟车程
●价格：$390,783起
位于加州高铁沿线
—连接加利福尼亚州，促进经济发展，改变出行方式
分阶段实施高速铁路系统
加州高速铁路将连接该州的大都市圈，有助于促进经济发展和减少环境污染，创造就业机会并保护农业及土地。第一阶段的系统将在三个小时内通过中央山谷 Central Valley 将三藩市连接到洛杉矶地区，时速超过200英里。第二阶段将扩展到萨克拉门托（Sacramento）和圣地亚哥（San Diego）。
房产税1%-3%
维修维护成本
律师费
加利福尼亚州亮点
●全球第五大经济体
●53家《财富》500强企业选择于加州设立总部
●项目所在地河滨县全美增长最快的县中排名第五
●25个最多千禧一代迁入的郊区排名第一
●最受X世代喜爱的房屋市场排名第五
多元化经济
《财富》 500强公司的所在点是一个城市的经济实力和稳定性的重要指标。加州在全美《财富》500强公司数量中排名第二，共有 53家《财富》500强企业选择在加州设立总部。
CICSO（思科）、APPLE、HP（惠普）、Disney（迪士尼）、Intel（英特尔）、CBRE等500强企业
加州内分布多家优质雇主
洛杉矶国际机场、圣地亚哥第32街海军站、加州大学、字母控股、美国邮政署等多家优质雇主。
贝克思菲尔德市地区亮点
● 贝克思菲尔德地区的现有人口约为907,198人。预计到2021年，该地区的人口将增加0.4%。该地区约有277,407户家庭，同比增长0.5%。预测显示2025年家庭数量将以2.9%的年增长率增长。收入比上年增长4.1%，达到54,747美元。
●低利率和附近的洛杉矶县的买家的稳步流入也刺激了区内房价。人们也从该州其他县迁入该地区，因为远程办公，人们倾 向于购买可负担住房，这也是贝克斯菲尔德住宅市场的优势所在。
● 贝克思菲尔德地区的住宅建筑许可证发放总量按年同比增长18.7%，3月份为1,956套。
● 新独栋别墅的成交价中位数较2020年上涨21.4%，今年2月份约371,000美元，价格在26万至32万美元之间的房屋在过去一 年中成交最活跃。今年2月份，独栋别墅的新房可负担率达到39.4%。