来源: 发布时间:2021-09-16
项目简介
> 位置：南加州·内陆帝国·河滨县·赫米特市
> 项目面积：约94英亩（570亩）
> 个人投资金额：2万美金起（优联西家独家专享）
> 预期年化复利收益：14.06%
> 预计现金流年份：2024-2028年
森祥山庄（Simpson）位处于南加州内陆帝国赫米特市（City of Hemet）项目毗邻区内主要的零售、医疗、教育等生活配套，同时邻近周边多个房屋开发及销售活跃的小区，项目以西为南加州房屋动工量最高的子市场第7位 Winchester Crossing，当中包含的小区有∶Winchester Hills by D.R. Horton，Autumn Winds by KB Homes， Conestoga & Prairie Crossing by Lennar 等。
连接主要交通走廊
· 位于南加州 Domenigoni Parkway 沿线的增长道路上
· 距离赫尔米（City of Hemet）10分钟车程，距离 Menifee 市镇零售中心15分钟车程
· 距离钻石谷湖社区公园（Diamond Valley Lake Community Park）9分钟车程
· 距离主要雇主所在地莫雷诺谷 （Moreno Valley） 37分钟车程
· 距离安大略国际机场54分钟车程，距离洛杉矶国际机场54分钟车程
当地土地开发经验丰富
土地开发商在河滨县已有八年的土地开发及投资经验，同市场已有多个项目已锁定离场方向，签订协议/售给美国顶尖建筑商。
凯里山庄 (LAS COLINAS) 项目
凯里山庄占地 94 英亩，位处于南加州河滨县圣哈辛托市 (City of San Jacinto, Riverside County, Southern California)，拟议开发作337个独栋别墅住宅用地。
• 2020Q3: 土地收购，并与全美住房销量最高的建筑商签订锁定离场方向意向书 (Exit-Focused Letter of Intent, EFLOI)
• 2021Q3: 和顿正式与该建筑商签订分阶段地块收购权协议 (Option Agreement, OA)，以分期出售所有住宅地块
• 2021Q4: 将与土地持有人就离场收购建议进行投票
• 预计投资回报倍数：1.53倍-1.72倍
伊特庄园 (HEWITT) 项目
伊特庄园占地 36 英亩，位处于南加州河滨县圣哈辛托市 (City of San Jacinto, Riverside County, Southern California)，拟议开发作185个独栋别墅住宅用地。
• 2021Q1: 土地收购，并与全美住房销量第九大的建筑商签订锁定离场方向协议 (Exit-Focused Agreement, EFA)
• 2021Q3: 和顿接获该建筑商的初步离场收购建议，离场价格约$600万。和顿将继续与该建筑商洽谈分阶段地块收购权协议 (Option Agreement, OA) 的最终条款。
• 预计投资回报倍数：2.50倍
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