2月英国租金指数报告速览

来源: 发布时间:2024-03-18

2月英国租金指数报告速览

近期，英国房地产机构Homelet发布了今年2月，全英租金指数的报告。今天小U来为大家解读一下其中的一些关键信息：

先来看看今年2月的英国租金整体趋势：

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伦敦地区平均月租金为￡2,070/套，相比上月下降了0.5%，相比去年同期上涨4.8%。

接下来我们来看全英各地区的租金变动情况：

自2023年2月~2024年2月的一年间，年租金涨幅最大的前3个区域分别是East Midlands中东部（9.8%）、West Midlands中西部（9.3%）和Scotland苏格兰地区（8.8%）。
相比上月，月租金涨幅最高的前3个区域分别是South West西南部（1.7%）、North East东北部（1.5%）以及Scotland苏格兰和East of England英格兰东部地区（0.8%）。
今年2月，全英各地区平均月租金排名前5位的地区是：Greater London大伦敦地区￡2070、South East东南部￡1343、East of England英格兰东部￡1215、South West西南部￡1165、North West西北部￡1008。

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伦敦作为全球的金融和文化中心城市，以及英国的首都，汇聚全球顶尖企业及高精尖人才，始终备受全球各国精英人士及高资产净值人士的关注，同时也吸引着各界人才蜂拥而至。寸土寸金的伦敦不论是房价还是租金水平都稳居全英前列。

接下来我们就来看看今年2月，伦敦租金涨幅最大的5个区域及其涨幅（见右图）：

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在今年2月的统计中，全英的租客们平均将收入的33.3%用于支付房租，其实是一笔不小的开支，而伦敦地区的租客们，用于支付房租的收入比例达到了39.8%，位于全国最高水平，非常夸张！

总体来看，2月英国的租金市场，为房东们释放了良好的信号，英国各地区的租金相比去年同期均有上涨。据研究报告称，过去3个月，有近63%的房东表示租户的租赁需求有所增加。对于在英国持有资产的房东们来说，是一个好消息。

自疫情以来，英国央行持续加息以及房屋供应不足的市场现状，为房价和租金增长提供了动力，有许多首次购房的买家也因为这些原因推迟了购房的动作，转而选择继续租房。自去年秋季以来，有降息的好消息传来，房屋买卖市场更加活跃，对于许多买家而言也更有机会购入自己理想的房屋。

与此同时，对于持有房产的房东而言，租金的持续走高，以及房价的稳定升值，也为自己的房屋租金提供了保障，更愿意继续对外出租。

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以上就是关于英国2024年2月租金数据的全部内容，今后每月小U都会为您呈现英国租金指数相关信息，敬请关注！
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