》位置:伦敦北部Haringey行政区
》户型:曼哈顿、1-3居室
》售价:£41.5万起
》产权期限:999年产权
》开发商:St William
》首期付款:£4.15万起
克莱尔顿都市公寓社区Clarendon(下文简称:克莱尔顿都市公寓社区)位于英国伦敦北部Haringey行政区的核心地带,由伯克利集团旗下St William进行开发建设。项目共建1714套公寓,当前在售项目为亚历山大花园系列住宅Alexandra Palace Gardens的Lambert Mansions,Beeley Mansions,Elberta Mansions和摩泽尔花园系列住宅Moselle Gardens的Azure Mansions。
社区环境:
总占地12英亩的克莱尔顿都市公寓社区,社区绿化面积就占到总面积的50%,水景公园、水岸咖啡厅、中心广场、儿童游乐场、林荫绿道等景观和休闲设施,为克莱尔顿都市公寓社区打造了一片静谧又不失活力的居住环境。
社区配套设施:
社区内部规划了近一万平米的住户专享设施,16米场的游泳池、健身房、汗蒸房、瑜伽馆、水疗中心、会议室、居民会客厅等设施,为居民们在家门口提供了放松休息的空间,同时,社区为居民提供24小时礼宾服务。社区内部已建成一个大型超市,未来还将建设一个文化广场和商业区,进一步拓宽居民的生活服务选择。
交通情况:
住在克莱尔顿都市公寓社区Clarendon的居民出行十分方便。社区周边有4个交通站点,步行12分钟即可到达两个地铁站和两个火车站,居民们不论是上班通勤还是出门购物都很方便。
1. Wood Green (Piccadilly线):可到达伦敦多个知名大学、中国城、希思罗机场。
2. Turnpike Lane (Piccadilly线):前往伦敦的工作中心,大型科技公司等地都在30分钟以内。
3. Hornsey (Overground):可前往金融城、科技城等地。
4. Alexandra Palace (Overground):著名景点亚历山大宫,这一站出发可直达牛津大学。
优质学区:
从社区旁的Wood Green地铁站出发,30分钟内可达多个世界知名大学,如伦敦大学学院、伦敦国王学院、伦敦帝国理工学院、伦敦政经学院等。便利的交通条件吸引着当地的上班族和大学生在此居住,为这里提供了高素质且稳定的租客来源。
在克莱尔顿都市公寓社区附近,也坐落着许多优秀的公立中小学和私立学校,Ofsted评级为大多为Good和Outstanding,可以为当地的孩子们提供优秀的教育条件。
社区周边生活设施:
社区周边非常繁华的Wood Green商业街,是北伦敦最繁华的商业中心之一。这里的Wood Green Shopping Mall建有美妆店、时尚店、餐厅、影院、酒吧等场所,完全能够满足居民们的日常生活所需。
值得一提的是,克莱尔顿都市公寓社区周边坐落着许多配套完善的生活区,非常受当地人欢迎,从克莱尔顿都市公寓社区出发,开车十几分钟即可到达。传统富人区Muswell Hill,维多利亚式小区Hornsey以及当地非常有名的Crouch End地区都有着成熟丰富的生活配套设施,如Morrisons等大型商超,VUE影院,特色餐饮,精酿啤酒吧,画廊等,丰富有趣的文娱生活触手可及。
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。