》 项目所在地：美国德克萨斯州-休斯顿-哈里斯县
》 项目占地：500英亩
》 住宅总量：571套
》 起售价：32.5万美金（贷款首付11.4万美金起）
》 在售户型：三居室~六居室
Woodtrace林荫绿迹别墅社区
Woodtrace林荫绿迹别墅社区位于美国德克萨斯州休斯顿，社区内绿树环绕，郁郁葱葱，纯天然的自然景观映入眼帘，优质的社区配套和周边的优质学区吸引着许多住户在这里安家租住，并将这里视为生活与成长的理想之所。
林荫绿迹别墅社区总占地500英亩，约202万平方米，相当于3个北京故宫的占地面积。社区共划分4个子社区，共规划571套住宅，由美国知名房产开发商莱纳集团等知名开发商倾情呈现。
交通便利
林荫绿迹别墅社区紧邻249国道和Grand Parkway公路，周边的公路交通十分便利，驾车可以很快到达前往Exxonmobil等多个就业中心，居民通勤十分方便；249国道和45号州际公路也将林荫绿迹别墅社区与休斯敦市中心衔接起来，错综复杂的公路交通网络为居民日常出行和游玩提供了很大便利。
周边生活设施齐全
林荫绿迹社区所在地生活配套设施丰富多样，社区周边两英里内可达11家商超及购物中心、两家影院、3个公园以及4家医疗机构，各类餐饮美食以及不同的购物休闲和生活需求都能满足，丰富的文娱生活触手可及。
坐享优质学区
林荫绿迹社区隶属于Tomball Independent School District（下文简称Tomball独立学区），该学区就读的学生超1.6万名，始终专注于培养学生的独立思维和创造性，学区师资实力雄厚，在最新的美国Niche学区排名中，Tomball独立学区在最宜教学排名和最佳师资排名中均位居休斯顿第一位，全国最佳学区排名中也位居全国前列，可见其教育实力。
雄厚的教育实力和高评级的中小学也吸引着许多注重孩子成长的家长们在林荫绿迹别墅社区居住，因此也为该社区带来了庞大的家长群体在此租住，只为给孩子更光明的未来。
Decker Prairie Elementary School小学：评级A
Tomball Intermediate School中学：评级A
Tomball High School 高中：评级A
社区环境优美，休闲配套设施多样
林荫绿迹社区自然环境优美，走出家门，郁郁葱葱的绿色植被映入眼帘。社区总占地500英亩，约3个故宫大小。社区中建有一个占地23英亩的林荫湖，相当于半个鸟巢体育场大小，周围植被茂密，自然景色绝佳，并带有一个钓鱼码头，居民们也可以乘皮划艇或独木舟在湖中徜徉，尽享美丽湖景。
社区内部还建有一个占地22英亩的中央公园，其面积超过一个北京水立方游泳中心，其中建有长椅、步道、人行桥、攀爬架、野生动物小屋等贴心的人性化设计，将人与自然融为一体，令人感到心旷神怡。
除了优美的自然环境，社区内的配套设施也非常齐全，大小公园、社区活动中心、泳池、运动场、人工湖、住户专享会所等丰富多样的休闲娱乐设施，社区内共建5英里长的步道，适合居民们散步、跑步或是骑行，沿途可以欣赏到社区的绿色美景。社区内也会经常举办丰富多样的社区活动，如音乐节、户外电影节、国庆烟花节等各种适合全年龄段居民参与的集体活动，社区内的生活氛围极佳。
当前Woodtrace林荫绿迹别墅社区正在火热销售中，三居室~六居室户型均有销售，起售价32.5万美金，社区所在区位交通便利，周边配套设施齐全，坐享优质学区，自然环境优美，是您投资置业的理想选择。
美国购房的相关费用主要两部分，包括买房的交易费和每年主要维护，下面详细说明每种费用的具体内容:
1、买房交易费
律师费Attorney（Lawyer）Fees: | ＄500-＄3000 |
过户费Closing Fees： | 总房价的1.6% |
2、每年主要维护费用
3、物业管理费、财产保险费以及房地产税，总计为房价的1%至3%。由于没有或者较低的物业费及保险费，土地的持有成本相对房屋更低。
备注：美国各地的费用有很大的差异，以上平均数据仅供参考
休斯敦HOUSTON 美国经济重城
休斯敦，是美国德克萨斯州的第一大城市，全美第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯敦以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。德克萨斯州的石油产量约占美国石油总产量的三分之一，其中休斯敦更被誉为“世界石油之都”；天然气产量也占全美总产量的四分之一。
经济实力雄厚
德州经济发展势头强劲，是美国发展最迅速的大州，根据2015年福布斯全美发展最快城市排行榜，德克萨斯州的城市在前十名中占有五席，其中休斯敦是美国发展最快的城市。
休斯敦经济发达，如果将休斯敦看做一个国家，休斯敦经济排名世界第三十，并且具备着国际多元化发展动力，国内及国际经济增长驱动力，高度多元化的工业，保持低通胀率，是美国2012年最佳制造业城市、美国就业增长最多的城市。
生活性价比高
休斯敦是个多元化、不断发展、繁荣的城市，也是个实惠的城市，是德克萨斯三角中最令人振奋的城市。城市规模大，都会区面积达26000平方公里，是上海面积的四倍。大休斯敦地区人口超过650万，并在不断增长，预计到2030年，将达到800万以上，成为全美第三大城市。
华人钟爱的投资地
√ 房子便宜，在休斯敦大都会区二三十万可以买一栋全新的独栋房，40-50万可以买豪宅，与加州相比实属投资洼地；
√ 工作机会多，大量世界500强企业入驻。医疗、石油业发达，提供了很多就业机会；
√ 与西海岸过于饱和的市场和激烈的竞争相比，休斯敦的营商环境和创业机会多；
√ 汽油便宜，由于德州是以石油业为基础的，所以每加仑比加州便宜大约1美元甚至更多；
√ 生活成本低，物价比较便宜，销售税低，吸引大量新移民；
√ 经济压力小，因为住房开销少（美国生活最大的开销就是住房以及各种保险）；
√ 校区好，在德州，30%以上的税收都是拨给教育和学校的，所以公立学校教育质量都很高；
√ 美食众多的国际大都会。
休斯敦房价走势
根据休斯敦近十年房价增长情况来看，休斯敦房地产市场房价增长平稳且受外部环境影响小。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦房价近10年内一直稳定增长，保持着5%左右的增长率。
休斯敦租金走势
根据休斯敦近十年租金增长情况来看，休斯敦房地产市场租金增长平稳。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦租金近10年内一直稳定增长，保持着4%左右的增长率。