所在城市:英国伦敦
房产类型:公寓
户型:一居室、两居室、三居室、联排别墅
售价:37.75万英镑起
区域:英国伦敦东南三区
预计交房时间:2024年
开发商:Berkeley
产权:999年产权
房产特色: 交通便利 学区房
Kidbrooke Village,位于伦敦东3区泰晤士河南岸的格林威治区,Kidbrooke Village看似充满田园风情,但无疑也身在伦敦都市圈内。这里距离伦敦西区约10英里,距离金丝雀码头约6英里,可谓坐拥黄金地段。这里也隶属于格林威治皇家自治市,后者是英国仅有的四大皇家自治市之一,拥有伦敦四大联合国教科文组织世界遗产之一、皇家公园和一所大学,当然也是本初子午线的所在地。Kidbrooke Village紧邻布莱克西斯区和标志性的格林尼治区,同样因其特征风格而成为伦敦著名城区。
Kidbrooke Village项目占地109公顷,其中55公顷为规划的公园和公共空间。包括令人惊叹的卡托尔公园、湿地、野花草地以及创意十足的儿童游乐场。 住客可尽情享受积极活跃的户外生活方式,在宁静祥和的自然环境中散步、慢跑、运动或是悠然放松。 伯克利集团正在与伦敦野生动物信托基金开展合作,继续促进生物多样性。我们已制定计划,逐年扩大种植面积,以便吸引更多水生生物和蜜蜂等益虫。Kidbrooke Village是伦敦最为重要、以住宅为主的新开发项目之一,在格林威治皇家自治市和伦敦市长的支持下,本项目将投资10亿英镑,将本地区改造成绿色宜居的都市绿洲。
临近伦敦的每一个亮点
位于伦敦格林威治的布莱克希斯区域,周边配套成熟;地铁沿线,15分钟地铁直达伦敦桥,33分钟达伦敦金融城,19分钟地铁达 滑铁卢东站,40分钟达莎士比亚故乡斯特拉特福德;社区内有小学,并在新建另外一所小学;临近有相当数量的商店、酒吧、滨河酒馆,还有著名的古董手工艺品 市场。
绿色奢华的生活,一味的与世隔绝?NO,NO…
除了奢华的生活,宽敞的房屋,Kidbrooke Village同样拥有丰富的交通配套。契布鲁克站位于Kidbrooke Village核心,时刻保持与周边城区的畅通,只需15分钟,即可坐轻轨到达伦敦桥London Bridge或者坐地铁到达东滑铁卢、查宁十字及肯特州。同样,公交车站也非常近。
交通便利
项目门口有Kidbrooke火车站,连接着伦敦各处著名景点,比如泰晤士河,伦敦塔桥等。到达金丝雀金融城 18分钟,到达伦敦塔桥 15分钟,到达格林威治皇家公园 5分钟,到达查林十字车站 23 分钟,到达滑铁卢火车站 19分钟,到达维多利亚火车站 28分钟。
到达金丝雀金融城 18分钟
⭕ 到达伦敦塔桥 15分钟
⭕ 到达格林威治皇家公园 5分钟
⭕ 到达查林十字车站 23 分钟
⭕ 到达滑铁卢火车站 19分钟
⭕ 到达维多利亚火车站 28分钟
⭕ 车程7分钟即是千禧巨蛋文化中心,这是伦敦最闻名的重要娱乐演出场所之一。
教育机构仅数步之遥
现场设有圣家天主教学校和温菲尔德小学,均属于Ofsted良好评级。
托马斯塔利斯中学距离0.5英里,同样属于 Ofsted良好评级,相距1英里的里弗斯顿学院和科尔夫学院则被评为独立学校督学优秀评级。
⭕ 托儿所
林地托儿所
4分钟车程1.1英里
⭕ 小学
基德布鲁克公园
小学
8分钟车程1英里
Ofsted评级:良好
⭕ 中学
托马斯塔利斯中学
4分钟车程
0.5英里
Ofsted评级:良好
⭕ 大学
格林威治大学
10分钟车程2.2英里
伦敦排名第16位,英国排名第98位
⭕ 大学
伦敦政治经济学院
35分钟车程
10.3英里
伦敦排名第4位,英国排名第4位
现有的&在建的,这里开启“畅享伦敦市区”新生活
小区内建有丰富的配套设施,诸如Sainsbury’s当地超市,咖啡店,商店,医疗中心,仍有许多配套设施正在规划中,便利的交通让你畅享伦敦市区生活。
50%的绿色开放空间,给健康一个“绿色标志”保证
在这里有一半的是开放空间,享受着很多的绿色空间和公园。位于Eltham路与公园路,契布鲁克交界处的Sutcliffe公园包括开阔的草原地区, 草地和湖泊,已享有“绿色标志的地位”,成为在国家奖励的最好绿色空间方案。另外还有一个由伯克利创建的新公园—— Cator Park。
每一处角落都充满着生活的气息,品质精装为您打造
⭕ 厨房:独特的设计布局和时尚的实木地板,让每一处角落都充满生活气息。AEG和NEFF品牌提供的是高品质电器设备。
⭕ 浴室:大块瓷砖地板和白色单人浴缸,浴室是放松的理想之地。釉面淋浴玻璃和不锈钢镀镍的毛巾架,配有冷热水混合龙头的chrome mono洗手盆,时尚且实用。
⭕ 卧室:铺有实木复合地板的走廊迎接你的归来,温暖的豪华卧室地毯让你放松身心,主卧设有推拉式衣柜,卧室成为兼具功能型及奢华型新空间。
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。