英国房产

伦敦南湾广场豪华公寓South Quay Plaza

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>房产特色: 交通便利  学区房  环境舒适

>所在城市:英国伦敦

>房产类型:公寓

>户型:一居室、两居室、三居室

>售价:88.8万英镑起

>预计交房时间:2022年起陆续交房

>区域:英国伦敦东二区

>开发商:Berkeley

>产权:999年产权

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       在过去的20年里,伦敦金丝雀Canary Wharf 已成为伦敦最具活力和多样性的商业区。区域内拥有1600万平方英尺的办公、零售和休闲空间,以及占地20英亩的开放景观空间。大型金融机构总部是金丝雀码头的主力军,汇丰银行(HSBC)、摩根大通(JPMorgan)和花旗集团(Citigroup)等许多全球顶尖私人银行及投资银行的伦敦总部所在地。它已经超过伦敦金融城,成为英国最大的金融区,并还在进一步发展。


       南湾广场豪华公寓(South Quay Plaza)项目坐落于伦敦金丝雀码头区域的核心地段,三面环泰晤士河美景,直对该区地标景观。South Quay Plaza占据金丝雀码头的黄金地理位置,被South Dock和 Millwall Dock环绕,水景迷人,更可远眺世界著名格林威治本初子午线天文台。该项目由世界顶尖的Foster & Partners建筑师事务所设计,旨在打造一个全新的伦敦地标项目。


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交通出行


从 South Quay Plaza 的步行距离‍:

⭕ 步行900米金丝雀码头地铁站(银禧线)

⭕ 公共汽车站--1分钟(D8,六大公交线路之一 )

⭕ 码头区轻轨铁路 (South Quay 站 )--1 分钟

⭕ 地铁(金丝雀码头站)--5分钟

⭕ 公共交通船--17分钟


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从金丝雀码头乘坐伦敦地铁到达以下地点的时间:

⭕ Bank(伦敦老金融城)--10分钟

⭕ 威斯敏斯特--11分钟

⭕ 伦敦城市机场--17分钟

⭕ 国王十字街/圣潘克拉斯--25分钟

⭕ 邦德街--15分钟

⭕ 希思罗机场--60分钟

(2018年横贯跨城快轨开通后直达时间--40分钟)


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教育资源


世界大学排名前100之中,伦敦独占6所(有4所排在前40),方便快捷的交通方式更是为学生们往返于校园与住宅区之间提供最大化的便利。

优越的位置令住户可方便地去往伦敦的各高校包括:

⭕ 格林威治大学—2英里

⭕ 伦敦政经学院—5英里

⭕ 伦敦城市大学―4英里

⭕ 伦敦国王学院—4英里

⭕ 威斯敏斯特大学—5.5英里

⭕ 伦敦大学学院—5英里

⭕ 帝国理工学院—7英里


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项目配套

大楼的整个56层作为酒吧和露台观景平台,专门用于社交。该酒吧是欧洲最高的住宅酒吧之一,可将金丝雀码头的景色尽收眼底;而室外的露天观景平台则可一览无余地饱览金丝雀码头、泰晤士河及金融城的壮丽美景。


居住在SQP,住户将可成为The Quay Club的高级会员。这里会为住户提供五星级住宅设施,包括:可俯瞰南码头的河景游泳池,全长20米;健康俱乐部与水疗中心;大型建设中心;商业休息室;业主专用放映厅。俱乐部位于Valiant Tower的1层、2层和56层,设施包括:

⭕ 1楼–健身房、理疗室及游泳池;

⭕ 2楼-活力池、桑拿室、蒸汽房及淋浴间;

⭕ 56楼-电影放映室、私人会客室和私人餐厅、住户专享酒吧、住户休息区和观景露台花园,及室外厨房。


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室内装修环境


南湾广场豪华公寓(South Quay Plaza) 提供多户型选择,室内装修简洁大气,为住户提供一个尊贵,舒适的生活环境。开放式厨房,让您可以和家人享受一起烹饪美食的乐趣。


精装修,由世界顶尖的Foster & Partners建筑师事务所操刀设计。室内设施包括:西门子烤箱、西门子微波炉、西门子多功能洗碗机、西门子冰箱、内置酒柜、西门子洗衣机/烘干机等。地暖和新风系统。

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印花税  

物业价格  

税率  

低于25英镑  

0%  

超过25英镑至92.5万英镑  

5%  

超过92.5万英镑至150万英镑  

10%  

超过150万英镑  

12%  

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值  

收取费用  

低于50000英镑  

50英镑  

从50001至80000英镑  

80英镑  

从80001至100000英镑  

130英镑  

从100001至200000英镑  

200英镑  

从200001至500000英镑  

280英镑  

从500001至1000000英镑  

550英镑  

超过1000001 英镑

920英镑  

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
       费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
       价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
        有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。

 

伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
       伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。

       伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。

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