峻景华庭SEGUIN CHAMBERS-土地产权项目

峻景华庭SEGUIN CHAMBERS

EFPDL锁定离场方向的准发展土地产权

✦ 美国·德克萨斯州·圣安东尼奥大都会区

峻景华庭SEGUIN CHAMBERS

✧位置：美国·德克萨斯州·圣安东尼奥大都会区

✧151.9英亩（0.62平方公里）

✧项目总价∶ $8,640,000美元

✧起投金额：5万美金起

✧预计现金流年份"∶2024年-2026年

✧预计回报∶年化复利 15.63%丨回报倍数 1.42x

✧拟议土地用途∶住宅用地|383个独栋别墅住宅地块

项目简介

州内多元化经济

圣安东尼奥大都会区

人口

从2020年7月到2021年7月，圣安东尼奥大都会区人口增幅1.4%，一共迎来了35,105名新居民 - 使该地区总人口达到约260万人。根据美国人口普查局最新数据显示，圣安东尼奥是美国发展最快的城市第八位。

就业

圣安东尼奥是美国阳光地带的是「磁铁城市」之一，在人口和就业增长速度超过全国平均水平。圣安东尼奥市的失业率在2022年3月份跌至3.6%，为2020年来的最低水平，较2月份的4.2%明显大幅下降。3月份的主要就业增长行来自制造业和金融业，分别增加了400个和500个工作岗位。

房屋

圣安东尼奥的房屋市场在春季销售旺季表现强劲，其待销新房销售指数无论在年增率或月增率均遥遥领先美国其他主要市场。美国顶尖房地产分析公司 Zonda 数据指出，属于圣安东尼奥子市场的伯尔尼（Boerne）、塞金（Seguin）及圣安东尼奥南面城市是较热门的房屋市场地区，受惠于该市场实惠的房屋价格、充裕的土地供应、资质优良的校网、庞大的就业机会和远程工作普及化。

马斯克（ELON MUSK）目光聚焦奥斯汀-圣安东尼奥|

特斯拉（Tesla）奥斯汀超级工厂-全新总部正式落成

特斯拉 (Tesla) 地底隧道

● 全美占地面积最大的厂房，也是世界产量第二高的汽车工厂。

● 工厂占地2,500英亩，厂房面积超过1,000万平方英尺，是Tesla的新企业总部，主要为生产Model Y电动汽车及Cybertruck 的制造基地。

● 超级工厂建设总成本超过10亿美元，将创造约2万个就业机会。

● 预计特斯拉迁往奥斯汀将使更多汽车行业和科技相关公司将目光投向35号州际公路走廊以及南至圣安东尼奥地区，以寻找企业拓展的机会。

● 马斯克的 The Boring Company 现与圣安东尼奥市政府就合作挖掘一条隧道进行商讨。此项地下交通将专门配备特斯拉电动车，用于运送乘客由圣安东尼奥国际机场至市中心各个地点。预计将耗资2.5亿美元打造。

便捷的交通

坐落于优质学区

峻景华庭（Seguin Chambers）位处于德克萨斯州瓜达卢佩县塞金市，靠近10号州际公路及130号州内高速公路，方便前往圣安东尼奥（35分钟车程）和奥斯汀（55分钟车程）。

项目坐落于赛金独立学区 （Seguin Independent School District），街道的北面便是两所学校Rodriguez 小学及Briesemeister 中学，距离美国西部「最佳地区学院」- 德克萨斯路德大学（Texas Lutheran University）仅3分钟车程。 

毗邻制造业工作岗位

赛金市坐拥超过4,000个制造业工作岗位，包括位于峻景华庭（Seguin Chambers）以北仅3分钟路程的全球领先重型工业设备制造公司Caterpillar（+/-2,000名员工）;以及 Vitesco Technologies 上市汽车零部件制造商（+/-1,500名员工）及赛金独立学区独立学区（+/-1,100名员工）。

毗邻活跃畅销社区

ARROYO RANCH

●建筑商∶D.R. Horton

●售价∶$272,990美元起

●面积∶1,263-2,294平方英尺

●距离项目7分钟车程

HIDDENBROOKE

●建筑商∶Century Communities 

●售价∶$265,990-$350,935美元

●面积∶1,014-2,394平方英尺

●距离项目7分钟车程

CORDOVA CROSSING

●建筑商∶Lennar

●售价∶$329,999-$420,249美元

●面积∶1,459-2,998平方英尺

●距离项目12分钟车程