项目名称：SMOKE TREE RESORT（STR高级度假村）
》位置：美国·亚利桑那州凤凰城斯科茨代尔天堂谷
》起投金额：$65000起（之后仅以1000美金增加）
》预计固定年收益率：10%
》投资期限：1年期（到期可选择延期一年）
》派息方式：按季度派发（已确定最近一期派息时间：2022年10月15日）
》规划土地用途：度假村
STR高级度假村——SMOKE TREE RESORT
固定利息的土地产权项目
年化收益10% 一年期限 保本保息
01、项目简介
》项目名称：SMOKE TREE RESORT（STR高级度假村）
》位置：美国·亚利桑那州凤凰城斯科茨代尔天堂谷
》起投金额：$65000起（之后仅以1000美金增加）
》预计固定年收益率：10%
》投资期限：1年期（到期可选择延期一年）
》派息方式：按季度派发（已确定最近一期派息时间：2022年10月15日）
》规划土地用途：度假村
02、全新机遇
位于亚利桑那州斯科茨代尔天堂谷中心地段。
▲奢华度假村
》面向 East Lincoln Drive，连接市内最繁忙街道之一的 Scottsdale Road。
》项目面积约5英亩或233,630平方英尺，目前规划为特别用途许可度假村（Special Use Permit-Resort, SUP-R)。
》根据市场分析，区内对酒店及餐饮业的需求非常大，相信新建的酒店及餐厅会带来可观的利润。
》和顿及EB-5投资移民资金将用于重新开发项目，打造一座精品奢华酒店，内有水疗、2间餐厅和约70-100间豪华套房。
03、2022年发展趋势-酒店业表现反弹
》随着疫情后美国的经济逐渐复苏，酒店入住率在2020年经历历史低位后，预计会持续上升，2022年平均达63.4%。2022年的房间收入预计可达1,684亿美元，相比2020年疫情期间的857亿美元，有显著升幅。
》据世邦魏理仕（CBRE）于2021年12月的酒店业报告显示，周末房价溢价大幅上涨，表明消费者现在更喜欢住在高级度假村;度假村在所有酒店类型中继续拥有最高的总营业利润。
房产税：1%-3%
维修维护成本
律师费：1000-3000美元
美国 · 亚利桑那州凤凰城
凤凰城是亚利桑那州的首府，位于州内中心地带。
当地经济强大而多样，加上相对可负担的房屋及友善营商环境，使凤凰城连续五年成为美国发展最快城市。期间平均每年增加93,000名人口。
最佳表现大城市第4位(Milken Institute)
全美总投资金额最高城市第6位(CBRE)
美国最火热房屋市场第8位(Zillow)
天堂谷（PARADISE VALLEY）--亚利桑那州的「比华利山」
天堂谷是亚利桑那州内最富有地区-截至2022年2月家庭收入中位数$211,393*,房价中位数$370万*。
以奢华的房屋、美丽的大自然风光和世界知名的高尔夫球场而闻名。
亦是美国首屈一指的旅游目的地，拥有9家全方位服务的度假村及著名的驼峰山（Camelback Mountain）。
*资料来源∶https∶//www.realtor.com/realestateandhomes-search/Paradise-Valley_AZ/Overview