位置:美国·德克萨斯州·贝敦市
售价:$21.3万起
产权期限:永久产权
贷款最高可贷:65%,不限购不限贷
开发商:LENNAR莱纳集团
装修标准:精装交付
伍斯特绿道Wooster Trails高端别墅住宅区
伍斯特绿道高端别墅住宅区Wooster Trails(下文简称伍斯特绿道住宅区)位于美国德克萨斯州贝敦市的贝敦十字大型社区Baytown Crossings,是贝敦十字大型社区Baytown Crossings的四个住宅区之一,由美国顶级住宅开发商莱纳进行开发建设。
本次优联西家“海外别墅嘉年华”活动为大家带来的是克洛尼奥子社区(Colonial & Cottage Collections),目前有208套住宅在售,起售价21.3万美金,未来莱纳集团还将继续扩大该子社区,竭力为居民们营造位置优越、生活便利的生活条件。
社区环境:
伍斯特绿道住宅区内建设了大面积的绿色开放空间,如公园、运动场、步道、湖泊等等,您在家门口即可欣赏到绿意盎然的自然风光。以湖泊为基点,向外辐射的房屋排列方式,使得社区布局更简明流畅,也便于营造更多绿色空间。沿着宽敞的步道,您可以在社区悠闲地欣赏自然风光,也可以带着您的爱宠出来活动一下,度过快乐的闲暇时光。
社区配套:
社区内建有多个各具特色的运动场和水上海盗乐园,为居民们尤其是孩子们,提供了非常广阔的娱乐空间,同时可以欣赏到不同的社区自然风光。攀爬架和滑梯往往是孩子们玩乐的首选,社区内每个游乐场都为孩子们建设了各不相同的攀爬架和滑梯,为孩子们建设了一片“秘密基地”。
到了炎热的夏季,水上海盗乐园一定备受家长和孩子们的喜爱,宽敞的泳池和丰富多样的水上娱乐设施一定能够缓解夏日的炎热,为居民们带来别样的夏日趣味。
交通情况:
伍斯特绿道住宅区交通便利,可以通过I-10公路和90号高速公路前往贝敦市中心和休斯顿商业中心,在这里,可以找到众多购物、餐饮和娱乐场所,能够满足全家人的购物需求,不论是购物休闲还是通勤,开车出行都十分便利。
社区周边生活配套设施:
伍斯特绿道住宅区的所在地贝敦十字大型社区Baytown Crossings的配套设施十分完善,在您家门口就能为您提供便利的生活配套场所,像超市、餐厅、加油站、娱乐场所、学校等等,您都可以在贝敦十字大型社区Baytown Crossings找到,丰富便捷的生活设施触手可及。
优质学区:
一说到买房,学区也是许多家长们在选择住宅时考虑的一大要素。伍斯特绿道住宅区隶属于Goose Creek Consolidated ISD Schools学区,该学区的教育宗旨是:在全球化背景下,赋予每一名学生所需的知识与技能。Goose Creek学区致力于为孩子们打造安全有益的教育环境,促进家长和社区的协同参与,尊重学生的个性特点。
该学区有17所小学,6所初中,5所高中,可满足不同学段学生的入学需求。同时,贝敦十字大型社区Baytown Crossings即将建成一所新的小学,可以为更多小居民们提供一个全新的成长环境。
伍斯特绿道住宅区能够为您营造一片活力与静谧相融合的生活环境,让您在经过一天的疲惫之后给您一个安心停靠的港湾。当前克洛尼奥子社区(Colonial & Cottage Collections)正在火热销售中,起售价21.3万美金。
美国购房的相关费用主要两部分,包括买房的交易费和每年主要维护,下面详细说明每种费用的具体内容:
1、买房交易费
律师费Attorney(Lawyer)Fees: | $500-$3000 |
过户费Closing Fees: | 总房价的1.6% |
2、每年主要维护费用
3、物业管理费、财产保险费以及房地产税,总计为房价的1%至3%。由于没有或者较低的物业费及保险费,土地的持有成本相对房屋更低。
备注:美国各地的费用有很大的差异,以上平均数据仅供参考
休斯敦HOUSTON 美国经济重城
休斯敦,是美国德克萨斯州的第一大城市,全美第四大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯敦以其能源(特别是石油)、航空工业和运河闻名世界。德克萨斯州的石油产量约占美国石油总产量的三分之一,其中休斯敦更被誉为“世界石油之都”;天然气产量也占全美总产量的四分之一。
经济实力雄厚
德州经济发展势头强劲,是美国发展最迅速的大州,根据2015年福布斯全美发展最快城市排行榜,德克萨斯州的城市在前十名中占有五席,其中休斯敦是美国发展最快的城市。
休斯敦经济发达,如果将休斯敦看做一个国家,休斯敦经济排名世界第三十,并且具备着国际多元化发展动力,国内及国际经济增长驱动力,高度多元化的工业,保持低通胀率,是美国2012年最佳制造业城市、美国就业增长最多的城市。
生活性价比高
休斯敦是个多元化、不断发展、繁荣的城市,也是个实惠的城市,是德克萨斯三角中最令人振奋的城市。城市规模大,都会区面积达26000平方公里,是上海面积的四倍。大休斯敦地区人口超过650万,并在不断增长,预计到2030年,将达到800万以上,成为全美第三大城市。
华人钟爱的投资地
√ 房子便宜,在休斯敦大都会区二三十万可以买一栋全新的独栋房,40-50万可以买豪宅,与加州相比实属投资洼地;
√ 工作机会多,大量世界500强企业入驻。医疗、石油业发达,提供了很多就业机会;
√ 与西海岸过于饱和的市场和激烈的竞争相比,休斯敦的营商环境和创业机会多;
√ 汽油便宜,由于德州是以石油业为基础的,所以每加仑比加州便宜大约1美元甚至更多;
√ 生活成本低,物价比较便宜,销售税低,吸引大量新移民;
√ 经济压力小,因为住房开销少(美国生活最大的开销就是住房以及各种保险);
√ 校区好,在德州,30%以上的税收都是拨给教育和学校的,所以公立学校教育质量都很高;
√ 美食众多的国际大都会。
休斯敦房价走势
根据休斯敦近十年房价增长情况来看,休斯敦房地产市场房价增长平稳且受外部环境影响小。
根据美国房地产信息查询网站数据:休斯敦房价近10年内一直稳定增长,保持着5%左右的增长率。
休斯敦租金走势
根据休斯敦近十年租金增长情况来看,休斯敦房地产市场租金增长平稳。
根据美国房地产信息查询网站数据:休斯敦租金近10年内一直稳定增长,保持着4%左右的增长率。