> 所在城市：加拿大温哥华
> 房产类型：公寓
> 户型：二居室、三居室
> 面积：48㎡-162㎡
> 售价：32万加币起
> 区域：温哥华主干道Kingsway和GladstoneSt的交界处
> 开发商:Westbank Projects Corp.
> 交房时间：预计2017年5月
> 产权：永久产权
> 房产特色：高性价比 拎包入住 闹中取静 北美领先开发商 温哥华新中心 绿色氧吧环绕 高档品质社区 生活配套齐全
肯辛顿花园项目位于温哥华主干道Kingsway和GladstoneSt的交界处，属于温哥华东区，地处市中心和Burnaby的中间位置。北美领先的住宅物业开发商首次在这个温哥华社区引入精湛设计、精心施工的房地产项目，其合理价格更是令人惊喜连连 。
【多样的产品组合】
Kensington Gardens 是个综合型都会社区， 包含3座各具特色的高层住宅楼、 连栋排屋及一栋商店裙楼， 各部份由高出地面的庭园、 新公园、 小径及广场连接。
【便利的交通条件】
项目离温哥华Nanaimo 轻轨站步行约为10分钟，开车到大型综合购物中心Metrotown10分钟。并且此项目毗邻的Kingsway街上，有很多公交车站，很方便的到达市中心、温西、本拿比、列治文等地区。
【齐全的生活配套】
项目周边有大型华人超市、龙皇鲍翅粤菜酒楼、各种餐厅、零售店、健身所、游泳池、咖啡屋、药店、发廊及美容会所等等完善配套。
【丰富的名校资源】
周边名校资源丰富，著名的如哥伦比亚大学、bc省理工大学等等。
【奢华的室内精装 】
家居、厨房、浴室等生活品牌配套应有具有，真正实现领包入住。
【城市及项目优势】
1.项目有最大的华人超市，大统华已经签约；
2.环境好、空气好、升值空间大、精装修送家具；
3.加拿大永久产权、自由来往中加两国；
4.以房养学，为子女将来留学或者将来移民找一个立足点；
5.温哥华也是加拿大西部的第一大城市，连续五年被评为全球最宜居住的城市；
6.首付极低，可以贷款，而且贷款利率低；
7.房产在出售的时候没有任何附加条件，可以卖给任何人；
8.加拿大开放10年多次往返签证，刺激各国投资加拿大；
9.加拿大稳健的房地产市场和便捷的贷款方式；
10.加拿大元对人民币汇率已达到新低。
销售税
在加拿大，联邦税和省税已经合二为一，统一被称为HST。即使不买房，任何消费都需要缴纳这笔税费。买房时缴纳HST的情况非常复杂，有的有一定的减免，有的需要全交，有的则不用缴纳，不能一概而论。买家最好在买房之前向加拿大税务局咨询相关的缴纳情况。
物业估价费
银行在批准贷款前需要为物业做估价，费用由买方支付，一般收费为150—300加元，视乎地点及物业而定。
物业税
当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视乎地点及物业而定，如多伦多地区约为房产估值的1%；而温哥华地区则是政府每三年评估一次，约为物业估值的0.5%~0.6%。
物业保险费
如果以贷款形式购买房产，必须购买物业保险，否则不能得到银行贷款。保险分为普通保障及全面保障两种，前者列明受保障的灾害，后者列明不受保障的灾害，费用较前者高。
土地转让税
无论是购买新屋或是二手物业，均须支付土地转让税，税金视乎地区及物业而定，大致约为成交价的1%~3.5%。
律师费
加拿大购房的手续由律师全程负责，包括审查业主的业权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作，收费约1000~1500加元。
验房费
如果买家购买的是二手房，应该找验房师验收房子，费用为150~350加元不等，房子越大费用越高。
物业管理费
公寓物业才需要缴纳，缴纳费用相当参差，视乎物业情况而定，不能一概而论。
备注：因不同地域、不同项目、不同时间，费用种类及数值仅供参考，购买前请详询专业人员。
温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，是加拿大著名的旅游胜地。
温哥华市（City of Vancouver）是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市。是加拿大第三大都会，加拿大西部第一大城市。温哥华南部是美国西北部第一大城市西雅图。
温哥华电影制片发达，是北美洲继洛杉矶、纽约过后的第三大制片中心，素有北方好莱坞之称。
温哥华市气候温和湿润、环境宜人，东北部有纵贯北美大陆的落基山脉作屏障，终年气候温和、湿润，环境宜人，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，是加拿大著名的旅游胜地。
