Tucker Property德格山庄土地产权项目

德格山庄Tucker Property位于美国北卡罗来纳州夏洛特市加斯顿县，是一个预计共兴建316套独栋别墅住宅项目。

项目类型：EFPDL锁定离场方向准发展土地产权项目

项目面积：约119.08英亩（0.5平方公里）

项目总价：$6,790,000美元

起投金额：5万美金

预计现金流年份：2025-2027年

预计回报：年化复利17.68%|回报倍数1.61x

北卡罗来纳州|全美公认理想营商环境的州份

受惠于其生活成本低廉、具竞争力的税率制度及一流的教育学府，北卡罗来纳州一直获评为最适宜经商的州份。

最佳营商环境州份/最佳经商州份

美国第二大银行中心

美国东南部最大的制造业劳动力市场

2.5%最低企业所得税州份

最具竞争力劳动市场

美国东南部最大的制造业劳动力市场

北卡罗来纳州优势：

有利于营商的税收环境：北卡罗来纳州的企业所得税税率为2.5%,是44个征收企业所得税的州中最低的。

快速增长的人口和专才劳动力：该州人口增长速度是美国平均水平的两倍，这为当地劳动力人才输送提供了动力。

高生活质量：北卡罗来纳州的低生活成本和家庭友好的声誉使它成为一个理想的地方。

顶尖的教育学府：北卡罗来纳拥有58个校区的小区学院系统是全国第三大，也是全国定制劳动力培训的典范。

经营成本优势：北卡州的商业环境具有明显的成本效益，包括：建筑成本和工业电力成本。

强大的制造业和不断增长的技术劳动力：北卡罗来纳州拥有超过47.5万名员工，是美国东南部最大的制造业劳动力州，也是美国第九大制造业州。

北卡罗来纳州-交通设施齐备

超过3,200英里的铁路穿越该州

拥有20多家承运公司，为美国东部的22个州提供服务

4个国际机场和11个地区机场

夏洛特|北卡罗来纳州人口最多的大都会区

许多企业总部设于夏洛特大都会区，如：美国银行(Bank of America)、Truist Financial、富国银行(Wells Fargo),以及其他金融机构。

夏洛特地区每7美元的生产总值中就有1美元直接来自金融服务。金融服务对该地区经济的贡献超过280亿美元，超过任何其他行业。

3个主要的金融和保险行业雇主是富国银行、美国银行和TIAA。今天，超过93,000人在夏洛特地区的金融服务部门工作。

德格山庄Tucker Property：位置优越、交通便利

德格山庄Tucker Property位于上85州际公路和321号高速公路附近，可轻松前往夏洛特市中心、夏洛特道格拉斯国际机场及云集大量知名企业雇主的夏洛特南部工业园区，如山姆会员店配送中心、史泰博配送中心、菲多利夏洛特仓库、亚马逊配送仓库等等。

20分钟车程-CaroMont地区医院

25分钟车程-夏洛特道格拉斯国际机场

30分钟车程-夏洛特奥特莱斯购物中心

毗邻销售活跃的住宅社区，发展潜力大。

NOLEN FARM

建筑商：D.R.Horton &Meritage Homes

售价：$399,000-$501,000美元

面积：1,542-2,694平方英尺

距离项目5分钟车程

AMBERLY

建筑商：Meritage Homes

售价：$349,000-$432,000美元

面积：2,435-3,020平方英尺

距离项目8分钟车程

IMAGERY

建筑商：Lennar

售价：$388,000-$586,000美元

面积：1,400-2,400平方英尺

距离项目30分钟车程

德格山庄Tucker Property土地机遇位于北卡罗来纳州夏洛特市加斯顿县，项目所在位置优越、交通便利，可轻松到达夏洛特市中心，地处北卡罗来纳州，低廉的生活成本、有利的经商环境、顶尖的教育学府等优势，项目未来发展潜力有保障。该项目仅需5万美金起投，预计年化复利收益17.68%，回报倍数1.61x，预计到2025年-2027年回款。

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