IRON HORSE EAST 鞍逸豪园土地产权项目

鞍逸豪园（IRON HORSE EAST ）土地产权项目，位于美国科罗拉多州丹佛-科林斯堡都会区韦尔德县，是一个预计拟建366套独栋别墅及占地17.57英亩的公寓房的开发项目。

项目类型：EFPDL锁定离场方向准发展土地产权项目

项目面积：约116.22英亩(0.47平方公里)

项目总价：$17,350,000美元

起投金额：$50,000美元

预计现金流年份：2025年至2026年

预计回报倍数1.45x-1.55x

目标合作建筑商：D.R Horton(NYSE:DHI)

科罗拉多州-全美最佳州份之一

最适宜经济发展州份-排名第二

美国劳动力受教育最多州份-排名第二

世界上最繁忙的机场-丹佛国际机场-排名第三

全美最适宜退休居住州份-排名第三

全美人口最快增长州份-排名第六

科罗拉多州-丹佛以有竞争力的营商环境、完善的交通基础设施和较低的公司营运成本闻名，是美国许多知名多元化公司的所在地。

科罗拉多州-丹佛都会区-企业扩张及多样化人才：

●科罗拉多州逐渐成为风险投资中心。

●科罗拉多州成为旅游热门新中心。

●百事公司在丹佛机场附近购买152英亩土地，成为北美最大工厂。

●亚马逊计划在丹佛再招聘2700人。

●丹佛的科技人才数量从2021年的第12名上升到美国第10名，比去年增长了23%。

丹佛国际机场：

●2021年，DEN机场排名世界第三繁忙机场，旅客总数为5880万人次。

●美国最大机场排名第一位。

●每年为科罗拉多州带来超过335亿美元的经济影响，每年拥有3.4万名员工。

丹佛-科林斯堡都会区：市场亮点

1.人口：

丹佛是美国科罗拉多州的首都，也是人口最多的城市，约310万。

美国增长最快的城市排名第5。

2.经济:

美国最适宜创业城市排名第3位。

失业率在2023年4月自疫情的11.6%跌至了历史新低2.4%。

3.周边产业

丹佛拥有高度多元化的经济：航空航天、医疗保健、IT/科技、金融、旅游业。

4.顶级雇主

各大顶级企业的所在地：

5.教育

30所大学/学院，包括丹佛大学·科罗拉多大学、丹佛分校·丹佛大都会州立大学提供学；29,158本科学生在读。

丹佛-科林斯堡都会区：劳动力、多元化人才增长

世邦魏理仕(CBRE)2022年技术人才评分，丹佛在美国科技人才方面排名第10位，较2021年的第12位上升，较去年增长23%。

鞍逸豪园 - 项目亮点

①位处于科罗拉多州丹佛-科林斯堡会区韦尔德县内的高增长子市场，可便捷前往l-25州际公路及周边生活配套。

7分钟车程到达Centerra海滨购物长廊。

9分钟车程到达落基山脉医疗中心。

25分钟车程到达科罗拉多州立大学。

②接获多家大型上市营建商收购意向，将土地资产变现成离场收益。

与D.R Horton(NYSE:DHI)-美国第1大的营建商签订锁定离场意向书。

③高端大型综合用途项目陆续破土动工，捕捉未来土地发展优势。

●沃伦·巴菲特的投资项目Thompson River Ranch (700英亩)。

●比尔·盖荧的投资项目Turion (2,200英亩)。

④完成多项尽职审查，降低开发风险并筛选出最具发展潜力的土地。

●项目评估报告、产权、调研及尽职调查。

●JOHN BURNS-市场评估报告。

●第一阶段环境场地评估。

鞍逸豪园（IRON HORSE EAST ）毗邻活跃畅销社区：

●建筑商：Baessler Homes

●售价：$334,000-$382,200美元

●面积：1,040-1,385平方英尺

●距离项目3分钟车程

●建筑商：Lennar

●售价：$453,900-$631,900美元

●面积：1,366-2,764平方英尺

●距离项目5分钟车程

●建筑商：Century Communities

●售价：$449,990-$574,990美元

●面积：1,661-2,410平方英尺

●距离项目5分钟车程

鞍逸豪园（IRON HORSE EAST ）土地机遇，位于科罗拉多州丹佛都会区，项目所在位置优越、交通便利，并已与美国第一大营建商D.R Horton(NYSE:DHI)签订锁定离场意向书，项目发展前景明朗，项目仅需5万美金起投，预计回报倍数1.45x-1.55x，预计回款年份2025年-2026年。

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