项目信息
美国休斯敦·布里奇兰别墅社区Bridgeland
> 所在城市：美国休斯顿
> 房产类型：独栋别墅
> 售价：39万美元起
> 开发商：Lennar
> 产权：永久产权
39万美金起外汇兑换计算器
项目标签：
布里奇兰别墅社区Bridgeland
美国休斯敦Cypress（赛普里斯）
01、布里奇兰别墅社区Bridgeland
布里奇兰别墅社区Bridgeland（以下可简称布里奇兰别墅社区）位于美国休斯敦Cypress（赛普里斯），总占地超1.14万英亩，约4613公顷，相当于15个颐和园的面积。社区内规划了两万套住宅，可容纳6.5万人居住，可谓是名副其实的休斯敦“第一大盘”。
该项目共规划为4个子社区，于2013年12月开始交房，目前已经是一个相当成熟的社区了。项目内绿地水景环绕，配套设施齐全，更有超一流的中小学校。2009年，Bridgeland布里奇兰别墅社区被美国住宅建筑商协会评为美国年度社区；2020年，Bridgeland布里奇兰别墅社区获得美国九大最受欢迎的顶级规划社区之一。
目前Bridgeland布里奇兰别墅社区在售项目分为两个子社区：Wentworth Collection温特沃斯社区，规划402套住宅，售价：$604,990~$712,990；Brookstone Collection布鲁克斯通社区，规划318套住宅，售价$390,999~$476,999。
02、3000英亩超大绿化开放空间
400英亩绿地公园：社区内公园面积400英亩，建有十多个公园，总面积400英亩（约2428亩），相当于8个泉城广场大小。
900英亩湖泊和水路：布里奇兰别墅社区项目内共规划了900英亩的湖泊和水道，喜欢钓鱼或划船的居民可以有很大的活动空间，居民们也可以通过望远镜观察当地140多种候鸟觅食和飞行的身姿，十分有趣。
250英里步道：不论您偏爱散步、跑步或是骑自行车，您都可以在平坦的步道上找到属于自己的那份乐趣。250英里长的步道串连起社区的各个区域，不论是前往活动中心、湖泊还是运动场，都可以轻松抵达。
03、交通便利
Bridgeland布里奇兰别墅社区坐落于休斯敦发展最快的地带之一，99号公路（Grand Parkway）横贯其中。社区距离美国290号公路仅2.5英里，距离社区3.8英里外的赛普里斯巴士站仅需6分钟车程。对于不开车出行的居民来说，在赛普里斯站搭乘公交是很好的选择，每15分钟就有一班巴士，50分钟就可到达休斯敦市中心。
99号公路（Grand Parkway）的E段连接10号州际公路和美国290号公路，居民们可以在30分钟车程内开车到休斯敦能源走廊（Energy Corridor）地区，出行十分方便。
03、傲人学区
对于有孩子的家庭来说，给孩子选择一所好学校至关重要，这关系着孩子的学习水平、社交关系和成长环境，利于孩子的成长，那么家附近的学校评级如何也就变得非常重要了。
布里奇兰别墅社区属于休斯顿Cypress-Fairbanks学区，是德克萨斯州第三大学区，涵盖小初高各个阶段的学校。居于Cypress-Fairbanks学区的居民们能够有更多机会选择适合自己孩子的学校，让孩子享受到更好的教育条件。
下面这些超高评分的学校都在社区周边，可以供家长和孩子们选择：
Pope Elementary小学--Niche综合评分：A / Great Schools评分：10分
史密斯中学--Niche综合评分：A / Great Schools评分：10分
Bridgeland高中--Niche综合评分：A / Great Schools评分：9分
04、完善的社区配套
活动中心：社区内的全部公共设施可供居民们免费使用，涵盖高规格游泳池、水上乐园、健身中心、滑板乐园、篮球场、网球场等运动区域。社区内还规划了野餐区域、宠物公园以及带厨房的居民休息室等休闲场所。
社区中心的便利设施：布里奇兰别墅社区共划分为4个子社区，每个子社区都有各具特色的购物中心，各种休闲娱乐美容服务应有尽有，完全能满足居民的娱乐休闲需求。
布里奇兰社区内即将建成一个繁华的社区中心，毗邻99号公路，是一个涵盖医院、学校、就业中心、购物餐饮中心等场所的一站式社区中心。
青少年成长活动基地：社区的规划充分考虑少年儿童的成长需求，为孩子们建设了一片自由的成长天地。包含网球训练营、基督教青年会夏令营、足球训练营等营地，这里还为孩子们开设了烹饪、家具涂装、缝纫等符合青少年操作难度的课程，不仅丰富了孩子们的课余生活，也增长了孩子们的生活技能。
社区活动：在圣诞节、复活节、国庆日等节日，社区也会举办许多节庆活动。社区内还成立了许多俱乐部，如摄影俱乐部、皮划艇俱乐部、骑行俱乐部等，充分满足了居民们多种多样的兴趣爱好。
05、社区周边配套丰富
距离布里奇兰别墅社区5英里范围内有7个大型商业广场，11家日常用品购物超市，8家药店，还有数不胜数的家居用品店、建材市场、牙科诊所等配套场所。同时，该社区距离休斯顿最大的奥特莱斯商城仅有5分钟车程。
Bridgeland布里奇兰别墅社区首发推出的别墅社区项目，共分为两个子社区：布鲁克斯通社区（Brookstone Collection），起售价39万美金；温特沃斯社区（Wentworth Collection），起售价60.5万美金。
美国购房的相关费用主要两部分，包括买房的交易费和每年主要维护，下面详细说明每种费用的具体内容:
1、买房交易费
律师费Attorney（Lawyer）Fees: | ＄500-＄3000 |
过户费Closing Fees： | 总房价的1.6% |
2、每年主要维护费用
3、物业管理费、财产保险费以及房地产税，总计为房价的1%至3%。由于没有或者较低的物业费及保险费，土地的持有成本相对房屋更低。
备注：美国各地的费用有很大的差异，以上平均数据仅供参考
休斯敦HOUSTON 美国经济重城
休斯敦，是美国德克萨斯州的第一大城市，全美第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯敦以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。德克萨斯州的石油产量约占美国石油总产量的三分之一，其中休斯敦更被誉为“世界石油之都”；天然气产量也占全美总产量的四分之一。
经济实力雄厚
德州经济发展势头强劲，是美国发展最迅速的大州，根据2015年福布斯全美发展最快城市排行榜，德克萨斯州的城市在前十名中占有五席，其中休斯敦是美国发展最快的城市。
休斯敦经济发达，如果将休斯敦看做一个国家，休斯敦经济排名世界第三十，并且具备着国际多元化发展动力，国内及国际经济增长驱动力，高度多元化的工业，保持低通胀率，是美国2012年最佳制造业城市、美国就业增长最多的城市。
生活性价比高
休斯敦是个多元化、不断发展、繁荣的城市，也是个实惠的城市，是德克萨斯三角中最令人振奋的城市。城市规模大，都会区面积达26000平方公里，是上海面积的四倍。大休斯敦地区人口超过650万，并在不断增长，预计到2030年，将达到800万以上，成为全美第三大城市。
华人钟爱的投资地
√ 房子便宜，在休斯敦大都会区二三十万可以买一栋全新的独栋房，40-50万可以买豪宅，与加州相比实属投资洼地；
√ 工作机会多，大量世界500强企业入驻。医疗、石油业发达，提供了很多就业机会；
√ 与西海岸过于饱和的市场和激烈的竞争相比，休斯敦的营商环境和创业机会多；
√ 汽油便宜，由于德州是以石油业为基础的，所以每加仑比加州便宜大约1美元甚至更多；
√ 生活成本低，物价比较便宜，销售税低，吸引大量新移民；
√ 经济压力小，因为住房开销少（美国生活最大的开销就是住房以及各种保险）；
√ 校区好，在德州，30%以上的税收都是拨给教育和学校的，所以公立学校教育质量都很高；
√ 美食众多的国际大都会。
休斯敦房价走势
根据休斯敦近十年房价增长情况来看，休斯敦房地产市场房价增长平稳且受外部环境影响小。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦房价近10年内一直稳定增长，保持着5%左右的增长率。
休斯敦租金走势
根据休斯敦近十年租金增长情况来看，休斯敦房地产市场租金增长平稳。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦租金近10年内一直稳定增长，保持着4%左右的增长率。