项目信息
佐敦精品别墅社区Jordan Ranch
》售价：28万美金起
》产权期限：永久产权
》开发商：LENNAR莱纳集团
28万美金起外汇兑换计算器
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佐敦精品别墅社区Jordan Ranch
佐敦精品别墅社区Jordan Ranch（下文简称：佐敦社区）位于美国德克萨斯州休斯敦的富舍尔地区Fulshear，在这里，传统的生活观念与现代设施完美交织在一起，呈现出绝妙的居住体验。佐敦社区共占地1350英亩，约546万平方米，大约有7.5个故宫那么大。该社区由Lennar莱纳等共8家美国知名房产开发商参与建设，项目计划建设2800套独栋别墅，当前有245套住宅可售，起售价28万美金。社区内休闲设施多样，社区活动繁多，蜿蜒的步道和广阔的湖泊、绿地也为这里增添了别样色彩。
社区配套：
佐敦社区是一个充满活力与乐趣的社区。走出家门，多种多样的运动和娱乐设施，您都可以在The Shed社区活动中心找到。The Shed是社区内的一站式娱乐休闲中心，为居民们提供了先进的运动和娱乐设施，供居民们放松身心。
社区活动中心有专属负责人为大家精心策划安排每年超过75次的社区活动，例如狂欢节、泳池派对、手工活动等花样繁多，适合各个年龄段的居民共同参与的各类活动，帮助居民们增进邻里关系，结交更多新朋友。
利兹小溪Lazy River和度假式泳池：在波浪中感受夏日的一抹清凉吧！
健身中心、有氧活动室：热爱健身的居民们一定不会错过社区中心的健身房和有氧活动室，各类先进的运动设施助力您强健体魄。
运动场、网球场：宽阔平坦的户外运动场地，居民们可以在阳光下尽情挥洒汗水。孩子们也有属于自己的“秘密基地”。
休闲步道：宽敞蜿蜒的步道为居民们提供了一片自由的乐园，许多居民沿着步道散步、骑行、遛狗。步道沿途的植被繁多，花草茂盛，美丽的自然景象也为您的生活增色不少。
Sunset Farm农场：Sunset Farm农场可以说是佐敦社区的点睛之笔，居民们可以在这里自己种植和养护水果和蔬菜，这个农场的存在也体现着热爱自然的社区价值观。根据季节的不同，居民们还可以在社区活动的摊位上出售自己亲手种植的新鲜时令蔬果。这样返璞归真的生活谁不爱呢？
未来社区内还将建成一个全新的宠物乐园，将来居民们可以带着自己的爱宠共同在这里度过快乐的闲暇时光。
交通情况：
佐敦社区地理位置优越，临近10号公路和99号公路。驱车前往Katy Mill Mall商场仅10分钟，能源走廊22分钟，距离中国城30分钟，前往医学中心45分钟车程，居民们无论是通勤还是外出购物都非常便利。10英里内有一所小学、两所初中和一所高中，住在佐敦精品别墅社区的孩子们上学也十分方便。
教育情况：
好的学区为一个社区的成功奠定了基础。佐敦社区隶属于Lamar CISD学区，该学区共涵盖26所小学、8所初中、6所高中，其中评级为A级的学校众多，可以为家长们提供许多优质选择。该学区也曾荣获美国年度最佳校长奖、盖茨千禧年基金会学者等多项殊荣，在教育和创新领域能够给孩子们创造更好的条件。
Kathleen Joerger Lindsey Elementary School 小学：Niche评级A
Dean Leaman Junior High School初中：Niche评级A
Churchill Fulshear Junior High School高中：Niche评级A
社区周边配套
Typhoon Texas Waterpark水上乐园：距离佐敦社区8英里，开车10分钟即可到达。
就业区域：在社区周边20英里内有7个主要就业聚集地，开车通勤的时间在半小时内，居民们通勤较为便利。
购物餐饮：佐敦社区附近10英里内的超市、购物中心、餐厅、咖啡店共有8家，完全能够满足居民们的日常购物、休闲娱乐需求。
来到佐敦精品别墅社区，给您自由、自然、自在的最佳诠释。
美国购房的相关费用主要两部分，包括买房的交易费和每年主要维护，下面详细说明每种费用的具体内容:
1、买房交易费
律师费Attorney（Lawyer）Fees: | ＄500-＄3000 |
过户费Closing Fees： | 总房价的1.6% |
2、每年主要维护费用
3、物业管理费、财产保险费以及房地产税，总计为房价的1%至3%。由于没有或者较低的物业费及保险费，土地的持有成本相对房屋更低。
备注：美国各地的费用有很大的差异，以上平均数据仅供参考
休斯敦HOUSTON 美国经济重城
休斯敦，是美国德克萨斯州的第一大城市，全美第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯敦以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。德克萨斯州的石油产量约占美国石油总产量的三分之一，其中休斯敦更被誉为“世界石油之都”；天然气产量也占全美总产量的四分之一。
经济实力雄厚
德州经济发展势头强劲，是美国发展最迅速的大州，根据2015年福布斯全美发展最快城市排行榜，德克萨斯州的城市在前十名中占有五席，其中休斯敦是美国发展最快的城市。
休斯敦经济发达，如果将休斯敦看做一个国家，休斯敦经济排名世界第三十，并且具备着国际多元化发展动力，国内及国际经济增长驱动力，高度多元化的工业，保持低通胀率，是美国2012年最佳制造业城市、美国就业增长最多的城市。
生活性价比高
休斯敦是个多元化、不断发展、繁荣的城市，也是个实惠的城市，是德克萨斯三角中最令人振奋的城市。城市规模大，都会区面积达26000平方公里，是上海面积的四倍。大休斯敦地区人口超过650万，并在不断增长，预计到2030年，将达到800万以上，成为全美第三大城市。
华人钟爱的投资地
√ 房子便宜，在休斯敦大都会区二三十万可以买一栋全新的独栋房，40-50万可以买豪宅，与加州相比实属投资洼地；
√ 工作机会多，大量世界500强企业入驻。医疗、石油业发达，提供了很多就业机会；
√ 与西海岸过于饱和的市场和激烈的竞争相比，休斯敦的营商环境和创业机会多；
√ 汽油便宜，由于德州是以石油业为基础的，所以每加仑比加州便宜大约1美元甚至更多；
√ 生活成本低，物价比较便宜，销售税低，吸引大量新移民；
√ 经济压力小，因为住房开销少（美国生活最大的开销就是住房以及各种保险）；
√ 校区好，在德州，30%以上的税收都是拨给教育和学校的，所以公立学校教育质量都很高；
√ 美食众多的国际大都会。
休斯敦房价走势
根据休斯敦近十年房价增长情况来看，休斯敦房地产市场房价增长平稳且受外部环境影响小。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦房价近10年内一直稳定增长，保持着5%左右的增长率。
休斯敦租金走势
根据休斯敦近十年租金增长情况来看，休斯敦房地产市场租金增长平稳。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦租金近10年内一直稳定增长，保持着4%左右的增长率。