项目信息
Marvida玛维达精品别墅社区
> 项目所在地：美国德克萨斯州-休斯顿-赛普里斯
> 项目占地：856英亩
> 在售户型：三居室、四居室户型
30.5万美金起外汇兑换计算器
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Marvida玛维达精品别墅社区
Marvida玛维达精品别墅社区（下文简称“玛维达社区”）位于美国德克萨斯州休斯顿的赛普里斯，是一个生机勃勃的新建大型社区，由美国莱纳集团、D.R.Horton等多家美国知名房产开发商联合承建。该社区占地856英亩，约346.4万平方米，相当于5个故宫大小。其所在区位交通便利，周边生活配套设施丰富，社区内部的住户专项配套设施也丰富多样，今天一同跟随我们的步伐走进Marvida玛维达精品别墅社区吧！
交通便利
玛维达社区位于休斯顿西北部的赛普里斯，位于Fry Road公路以西，99号高速公路以东的位置。社区周边公路交通网络交错，居民们开车出行方便快捷，半小时车程内可达休斯顿市中心，周边的生活设施也丰富多样，居民们不论是购物休闲还是通勤都十分方便。
教育资源触手可及
玛维达社区隶属于Cypress-Fairbanks独立学区，该学区生源超过1.17万名，共建超90所学校，提供了近2万个就业岗位，是全美第三大的学区。小初高各有一所学校紧邻玛维达社区，住在玛维达社区的小居民们上学十分方便。同时，该学区提供的众多就业岗位也吸引了许多教育工作者在玛维达社区置业或租住，保障了稳定的租客来源。除中小学外，社区附近还坐落着休斯顿大学等3所高校，也吸引着许多大学生租客和教职工群体在此租住。
Walker Elementary School 小学
Rowe Middle School中学
Cypress Park High School 高中
周边生活配套设施齐全
除了便利的交通和近距离的教育资源外，玛维达社区周边坐落着非常多生活配套设施，2英里内可达35家商业场所，涵盖商场、健身房、餐饮、医疗中心、公园及各类商铺，可以满足居民们的日常购物和休闲需求，驾车十几分钟就能很快到达，丰富的文娱生活触手可及。
HEB超市……驾车11分钟
奥特莱斯……驾车11分钟
Katy Mills商场……驾车11分钟
Costco超市……驾车15分钟
社区住户休闲设施丰富
玛维达社区的内部也为居民们规划了丰富多样的休闲设施，包括公园、社区俱乐部、度假式泳池、公园、健身房、网球场、篮球场、宠物公园等等，为各个年龄段的居民都提供了一片自由活动的天地，这些设施也深受社区居民们的喜爱。
当前Marvida玛维达精品别墅社区正在火热销售中，三居室、四居室户型均有销售，起售价30.5万美金。社区所在区位交通便利，周边配套设施齐全，紧邻中小学及高校教育资源，社区休闲配套丰富多样，是您投资置业的理想选择。
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美国购房的相关费用主要两部分，包括买房的交易费和每年主要维护，下面详细说明每种费用的具体内容:
1、买房交易费
律师费Attorney（Lawyer）Fees: | ＄500-＄3000 |
过户费Closing Fees： | 总房价的1.6% |
2、每年主要维护费用
3、物业管理费、财产保险费以及房地产税，总计为房价的1%至3%。由于没有或者较低的物业费及保险费，土地的持有成本相对房屋更低。
备注：美国各地的费用有很大的差异，以上平均数据仅供参考.
休斯敦HOUSTON 美国经济重城
休斯敦，是美国德克萨斯州的第一大城市，全美第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯敦以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。德克萨斯州的石油产量约占美国石油总产量的三分之一，其中休斯敦更被誉为“世界石油之都”；天然气产量也占全美总产量的四分之一。
经济实力雄厚
德州经济发展势头强劲，是美国发展最迅速的大州，根据2015年福布斯全美发展最快城市排行榜，德克萨斯州的城市在前十名中占有五席，其中休斯敦是美国发展最快的城市。
休斯敦经济发达，如果将休斯敦看做一个国家，休斯敦经济排名世界第三十，并且具备着国际多元化发展动力，国内及国际经济增长驱动力，高度多元化的工业，保持低通胀率，是美国2012年最佳制造业城市、美国就业增长最多的城市。
生活性价比高
休斯敦是个多元化、不断发展、繁荣的城市，也是个实惠的城市，是德克萨斯三角中最令人振奋的城市。城市规模大，都会区面积达26000平方公里，是上海面积的四倍。大休斯敦地区人口超过650万，并在不断增长，预计到2030年，将达到800万以上，成为全美第三大城市。
华人钟爱的投资地
√ 房子便宜，在休斯敦大都会区二三十万可以买一栋全新的独栋房，40-50万可以买豪宅，与加州相比实属投资洼地；
√ 工作机会多，大量世界500强企业入驻。医疗、石油业发达，提供了很多就业机会；
√ 与西海岸过于饱和的市场和激烈的竞争相比，休斯敦的营商环境和创业机会多；
√ 汽油便宜，由于德州是以石油业为基础的，所以每加仑比加州便宜大约1美元甚至更多；
√ 生活成本低，物价比较便宜，销售税低，吸引大量新移民；
√ 经济压力小，因为住房开销少（美国生活最大的开销就是住房以及各种保险）；
√ 校区好，在德州，30%以上的税收都是拨给教育和学校的，所以公立学校教育质量都很高；
√ 美食众多的国际大都会。
休斯敦房价走势
根据休斯敦近十年房价增长情况来看，休斯敦房地产市场房价增长平稳且受外部环境影响小。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦房价近10年内一直稳定增长，保持着5%左右的增长率。
休斯敦租金走势
根据休斯敦近十年租金增长情况来看，休斯敦房地产市场租金增长平稳。
根据美国房地产信息查询网站数据：休斯敦租金近10年内一直稳定增长，保持着4%左右的增长率。