>房产类型:公寓
>户型:曼哈顿套房、一室、二室、三室及顶层公寓;
>所在位置:伦敦伊灵区
>项目售价:69.5万英镑起
>房屋产权:999年
>开发商:英国最大开发商Berkeley集团旗下St George 公司
>房产特色:学区房 配套设施成熟 交通便捷
项目亮点:
·位处Ealing(伊灵)区的核心地段
·优秀的教育强区,从学前班到高中各有名校。更有清华中文学校和日语学校
·项目北接伊灵主要商业街,南对walpole Park公园和Ealing Green大公园,居住环境优美
·项目内设有8个放映厅的Picture House影院以及PlanetOrganic大型有机食物连锁超市
·未来横贯城铁Crossrail 1开通后,可直达邦德街
交通出行:
Crossrail 1伊丽莎白女王线规划将在距Filmworks项目步行距离内的Ealing Broadway Station伊灵百老汇地铁站设立站点,待线路全面开通,届时将大大缩短项目到伦敦各地的通勤时间:
目前Ealing Broadway Station拥有Central线和District线地铁,搭乘Central线可到欧洲最大的购物中心Westfield。
·步行可达:
Ealing Broadway Shopping Center伊灵百老汇购物中心—0.2英里
Ealing Broadway Station伊灵百老汇地铁站—0.3英里
教育资源:
Ealing(伊灵)西伦敦大学两次被评为英国第一现代大学。伊灵区是伦敦高质量私立学校的所在地,拥有适合所有年龄段的优秀公立和私立学校,如举世闻名的哈罗学校。
·伊灵区域内100%的中学被Ofsted评为优秀或卓越
·伊灵区域内94%的小学被ofsted评为优秀或卓越
·距西伦敦大学不到1公里
【私立学前班】
Harvington School ——0.4英里
Durston House ——0.4英里
Notting Hill for Girls —— 5.5英里
St Benedict's School— 1英里
Clifton Lodge School —0.7英里
清华中文学校—0.5英里
日语学校—9英里
【小学】
Christ the Savior Church of England Primary School —— 64米
Montpelier Primary School—1英里
Holy Family Catholic Primary School —— 1.4英里
Fielding Primary School —— 1.2英里
【中学】
Drayton Manor High School ——1.7英里
Twyford Church of England High School — 1.2英里
Gunnersbury Catholic School ——1.7英里
【大学】
西伦敦大学—0.6英里
Middlesex University London ——7.9英里
Brunel University —7.9英里
室内装修:
精装修交付,每户配备博世烤箱、微波炉、洗碗机、冰箱/冰柜以及抽油烟机,洗衣烘干一体机。
厨房橱柜和卫生间含硬装。卧室铺设地毯,客厅、厨房和走廊均为木地板,客厅、厨房、走廊和卧室地热,双层玻璃落地窗,St George两年客服服务,LABC10年建筑质保。
项目配套:
项目规划包括大型零售与休闲空间(拥有8个放映厅的Picturehouse影院以及知名Planet Organic有机食品超市)。其中部分空间将被打造成公共开放空间,商店、餐厅和酒吧将围绕中央露天广场分布,为住户提供生活便利。
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。