英国房产

爱登庄园Edenbrook Village别墅社区

>房产类型:别墅

>户型:二居室-五居室

>所在位置:英国·英格兰东南部·汉普郡

>项目售价:38万英镑起

>房屋产权:999年

>开发商:英国最大开发商Berkeley集团

>房产特色:环境优美 交通便利 稀有别墅

       欢迎来到爱登庄园Edenbrook Village ,项目坐落在一个令人羡慕的位置,毗邻 82 英亩的郊野公园和门口新的 Hart 休闲中心,更有距 Fleet 镇不到一英里的众多商店和餐馆,交通十分便利。

为什么选择爱登庄园?


       》毗邻风光优美的郊野公园

       》距离Fleet镇中心不到2英里

       》交通便捷,可快速到达伦敦市中心

       》传统建筑风格、开阔的绿地空间。

      》 优质学校云集

       》娱乐、休闲、运动中心齐备。

1000571 (2).jpg

微信图片_20211122160449.jpg

交通便利


       Fleet镇是深受欢迎的通勤小镇,这里拥有可便捷前往伦敦和其他城市的公路和铁路设施。居住在此,住户可以很好地平衡工作和生活。在镇上的Fleet火车站搭乘列车,可到达伦敦滑铁卢站。公路交通方面,爱登庄园距M3高速公路仅4.6英里,住户开车可迅捷地到达贝辛斯托克(Basingstoke) 、温彻斯特(Winchester)及希思罗机场(Heathrow Airport) 。


从Fleet火车站搭乘列车,可达:

    贝辛斯托克(Basingstoke)

    沃金(Woking)

    伦敦滑铁卢(London waterloo)


从项目出发,开车可达:

    Fleet镇中心(Fleet town centre)—1.7英里

    M3高速公路4A入口(M3 junction 4A)—4.6英里

    雷丁(Reading)—16英里

    吉尔福德(Guildford)— 17.2英里

    希思罗机场(Heathrow) —24英里

教育资源


       爱登庄园Edenbrook Village周边有许多优质的公立和私立学校,无论是学前教育,还是高等教育机构,在项目所在的区域都能找到。


【幼儿园】

Tavistock Pre-school

Curious Explorers


【小学】

Elvetham Heath Primary

Heatherside Infant & Junior Schools

Fleet Infant School


【私立学校】

St Nicholas' School

Salesian College


【中学】

Calthorpe Park School


【大学】

Farnborough College

University of Surrey

UCA Farnham

室内装修


       精装修交付。厨房配备德国AEG品牌系列厨电,包括多功能不锈钢烤箱、不锈钢微波炉、触摸屏控制电磁炉、—体式冰箱和一体式洗碗机(3-5居室户型还配备有葡萄酒冷却器)。浴室采用现代装修风格,浴具为瑞士顶级卫浴品牌Laufen,浴室内安装有镀铬加热毛巾架。2-3居室户型的门厅、厨房、早餐区(如适用)、衣帽间和整个底楼地面铺设木质花纹效果地板;浴室铺设地砖;室内其他区域则铺设地毯。4-5居室户型的门厅、厨房、早餐区、衣帽间和浴室都铺设地砖;室内其他区域铺设地毯。主卧安装有全尺寸移门衣柜。别墅内内的室内楼梯安装橡木楼梯扶手。室内采暖和热水系统使用节能中央天然气锅炉,室内各处均安装独立恒温控制的暖气片。

1000571 (3).jpg

1000571 (4).jpg

1000571 (7).jpg

微信图片_20211122160525.jpg

周边地区

【Fleet镇】

       得益于其友好和活跃的社区氛围、繁荣的商业街和高质量的学校,Fleet镇多次被评为英国最佳居住地之一。从爱登庄园开车数分钟即可到达Fleet镇的镇中心。镇上有丰富多样的购物选择,除了日常用品商店和众多独立品牌店铺外,镇上每周六还有集市,售卖新鲜水果、蔬菜和手工制作的面包。


       被称为英国最美河道的Basingstoke运河就从Fleet镇中心穿越而过,你可以租—条脚踏游船顺河而下,或沿着小道散步,与穿梭而过的运河船插肩而过。


【Guildford】

       距离Edenbrook Village17英里处是著名的吉尔福德镇(Guildford)。这个绿意盎然的美丽小镇被评为伦敦以外的最佳奢侈品购物目的地。镇上以鹅卵石铺就的街道上遍布着诸如Hugo Boss、Space NK、Oliver Bonas和Anthropologie等的顶尖品牌。


【Winchester】

       从Edenbrook Village往东南方向开车30英里,就可到达英格兰古都―温彻斯特。这座城市完美融合了古代和现代的气息。如果想在汉普郡一日游,那么温彻斯特无疑是完美的选择。在这里你可以看到中世纪时的珍贵历史遗迹,在风光优美的河边漫步,或到某家米其林星级餐厅大快朵颐一番。


【Farnham】

       离Edenbrook Village不到7英里的Farnham镇,以其漂亮的乔治亚风格建筑著称。镇上广受欢迎的景点有Waverley修道院和Farnham城堡,非常值得一游。

印花税  

物业价格

税率

低于25万英镑  

0%  

超过25万英镑至92.5万英镑  

5%  

超过92.5万英镑至150万英镑  

10%  

超过150万英镑  

12%  

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值

收取费用

低于50000英镑  

50英镑  

从50001至80000英镑  

80英镑  

从80001至100000英镑  

130英镑  

从100001至200000英镑  

200英镑  

从200001至500000英镑  

280英镑  

从500001至1000000英镑  

550英镑  

超过1000001 英镑

920英镑  

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
       费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
       价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
        有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。

汉普郡(Hampshire)位于英格兰东南部,南邻索伦特海峡,东部与萨里郡和西萨塞克斯郡相接,以索伦特海峡与怀特岛相对,北部与东部多丘陵,南部为低地。乳畜业极为发达。面积约3,679平方公里。人口174.3万(1983年)。政府设在温彻斯特。是英国48个名誉郡之一和34个非都市郡之一,有南安普敦市和朴次茅斯市两大自治市。

上一项目 下一项目