英国房产

伦敦城市大道250City Road高端公寓社区

>房产类型:公寓

>户型:一居室到三居室

>所在位置:伦敦一区

>项目售价:83.75万英镑起

>房屋产权:999年

>开发商:英国顶级开发商Berkeley集团

>房产特色:学区房 配套设施成熟 核心位置

01、便利的交通、优越的位置

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       住在城市大道公寓,就等同于身处时代人文的中心,由于其特殊的地理位置,这里的景致别有风味,交通四通八达。距离Upper Street 和小硅谷步行仅需10 分钟,如果想游览走访这里特殊的人文历史,这儿便是最佳出发点。

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       项目位于伦敦中心一区,步行至伦敦地铁Northern线(黑线)上的Old Street站只需9分钟,步行10分钟即可地铁Angle站,交通十分便利。同时距即将全线通车的伊丽莎白线城铁沿线的Farringdon站也只有15分钟步行距离。

 从Old Street地铁站出发:

 ● 1分钟可至Moorgate

 ● 5分钟可至国王十字(King'sCross/St Pancras)和London Bridge

 ● 18分钟可至金丝雀码头(Canary Wharf)

 ● 20分钟可至邦德街(Bond Street)

       此外,横贯伦敦东西的Crossrail即将全线贯通,届时城市大道公寓的交通将更加快捷,搭乘项目附近Farringdon站:

 从Farringdon站出发:

 ● 2分钟到Tottenham Court Road、Liverpool Street

 ● 8分钟到CanaryWharf、Paddington

 ● 32分钟到Heathrow机场T2&T3航站楼

02、20余所高等学府 近在咫尺

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       伦敦能够成为科技之都,需要依托深厚的人才储备。从地缘优势来看,伦敦科技城之所以能够在以Angel到OldStreet沿线地带孕育成功,离不开周围密集汇聚的高等学府的人才支持。

       项目周边汇聚着大批享誉世界的高校科研机构,比如伦敦国王学院、伦敦大学学院(UCL)、伦敦城市大学(City)-伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦艺术大学中央圣马丁学院等。

       同时凭借着良好的轨道交通,从城市大道公寓出发步行7分钟,就可到达伦敦城市大学;乘坐轨道交通,只需30分钟就能到达伦敦市中心的20余所高等学府,也因此赢得众多国际留学生的青睐。

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       此外,凭借着优越的地段,城市大道公寓附近还汇聚着丰富、优质的中小学教育资源。比如

- St Peter & St Paul RC Primary

- St LukesC of E Primary

- Elizabeth Garrett Anderson

03、完善的社区/周边配套


周边配套

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       城市大道公寓是一个及住宅,办公空间,酒店及商业配套于一身的综合型社区项目。其中,社区规划的3万平方英尺商业空间将在未来成为满足业主日常所需的商铺、酒吧和餐厅。

       居住于此,可随时开启精彩生活。无论是各国饕餮美食、悠闲的咖啡馆,还是各类剧院、艺术展馆,都能轻松抵达。

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       项目由英国顶级开发商Berkeley Group伯克利集团携手全球顶级的Foster+Partners福斯特建筑设计事务所精心打造。

       社区内规划有约2英亩的公共景观花园,坐落于绿色自然环境中,与自然融为一体。

社区配套

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       与Berkeley Group伯克利集团精心打造的许多项目一样,城市大道公寓社区配备了丰富完善的专享生活配套设施,包括:健身房、瑜伽室、露天花园,20米豪华泳池和SPA、桑拿室、蒸汽浴室、业主休息区,并提供24小时礼宾服务,且公共区域完全覆盖 WI-FI 无线网,可谓是真正的贴心用心。

04、高品质室内装修

社区内的所有公寓规划都有阳光房、阳台或露台。公寓内部精致装修,且配备了家电及橱柜,同时装修设计简洁、现代,显得非常高端洋气。

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印花税  

物业价格  

税率  

低于25英镑  

0%  

超过25英镑至92.5万英镑  

5%  

超过92.5万英镑至150万英镑  

10%  

超过150万英镑  

12%  

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值  

收取费用  

低于50000英镑  

50英镑  

从50001至80000英镑  

80英镑  

从80001至100000英镑  

130英镑  

从100001至200000英镑  

200英镑  

从200001至500000英镑  

280英镑  

从500001至1000000英镑  

550英镑  

超过1000001 英镑

920英镑  

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
       费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
       价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
        有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。



伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
       伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。

       伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。

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