》位置:伦敦东南三区
》所属社区:凯德布鲁克花园社区Kidbrooke Village
》户型:联排別墅
》售价:49万英镑起
》房产权: 999年
》预计交房日期:2025年7-9月份
》开发商:Berkeley Group伯克利集团
凯德布鲁克花园社区Kidbrooke Village - 首都里的世外桃园
Kidbrooke Village 让您拥有大量绿色空间的同时,又和伦敦的都市生活紧密相连。项目距伦敦市中心 West End 大约十英里,距Canary Wharf六英里,占尽地利,无可比拟。它位于格林威治皇家自治区,格林威治是伦敦仅有的四个皇家自治区之一,拥有伦敦四个联合国教科文组织世界遗产、一座皇家公园和一所大学,当然也是本初子午线的所在地。
项目介绍
凯德布鲁克花园是伦敦最重要的区域升级开发项目之一,由英国开发商伯克利打造占地136英亩,为期30年共建5千多套公寓与别墅的社区;该项目耗资 10 亿英镑,与格林威治皇家自治市和伦敦市长合作,将该地区改建为绿意盎然,舒适惬意的生活区。
Kidbrooke Village 因其 86 英亩(相当 于 45 个足球场)的绿色空间而引人注目, 包括令人惊叹的 Cator Park、湿地、野花 草地和创意十足的儿童游乐场。业主可以享受充满活力的户外生活,在静谧的自然环 境中放松身心,放慢脚步。开发商伯克利与伦敦野生动物基金会合作,以不断鼓励生物多样性。为了引进更多的水生生物和有益昆虫,每年都有计划增建更多的绿色空间,致力把生活与自然环境同呼同吸。
小区内的Cator Park更荣获2020年园林景观主席奖(Landscape Institute President’s Award)和大卫·阿滕伯勒爵士奖(Sir David Attenborough Award for Enhancing Biodiversity)两大奖项。
交通便利
Kidbrooke火车站坐落于小区内,不费周章的让住户从繁华都市回归到恬静居所,提升生活幸福感。
1站--传统富人区Blackheath
3站--London Bridge (EY,PWC,Greater London Authority)
5站--Charing Cross (Spotify,National Grid,Coutts)
6站--London Victoria(Sky Media,John Lewis HQ)
教育资源
幼儿园
- Woodland Nusery (于小区内)
- Fennies Nursery & Preschool (于小区内,2022年2月开幕)
小学
- Windfield Primary School (于小区内)
- Holy Primary School (于小区内)
- Kidbrooke Park Primary School (1英里,公立,Ofsted:良好)
- Riverston School (1英里,私立,ISI:优秀)
- Colfe’s Junior School (1英里,私立)
- Blackheath High Schoiol for Girls (2.9英里,私立,)
中学
- Thomas Tallis Secondary School (0.5英里,公立,Ofsted:良好)
- Riverston School (1英里,私立,ISI:优秀)
- Colfe’s School (1英里,私立)
- Blackheath High Schoiol for Girls (2.9英里,私立,)
大学
- Greenwich University (2.2英里)
- London School of Economics (10.3英里)
全新一期the Blackheath Collection Podium House 坐落于低密度别墅区。紧邻Blackheath 传统富人区。限量12套3房精品联排别墅, 均自带车位。室内采用现代风格设计,内部宽敞明亮,空间适应性强。业主可专享私人平台花园以及业主独享Blackheath Quarter具乐部会所,享受24小时礼宾服务、游泳池和电影院等。
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。