》位置：伦敦西四区-伊灵行政区
》售价：44.3万英镑起售
》在售户型：一居室、二居室
》产权：999年
》交房时间：Arber House & Edwin House, Sibley House & Edwin House现已交房，The Harris预计2024年1月-5月交房
》开发商：伯克利集团
绿洲公馆公寓社区
The Green Quarter
伦敦伊灵区
The Green Quarter绿洲公馆公寓社区（下文简称“绿洲公馆”）位于伦敦西四区，其所在的Ealing行政区是伦敦面积最大、最环保的行政区之一，因其大面积的公园和绿树成荫的街道而被称为郊区女王。绿洲公馆也是伦敦最重要的改建项目之一，占地共88英亩，是英国最具生物多样性的典范住宅区之一，身处其间，您会发现自己既能享受现代都市生活，也能品味户外和水畔休闲的简单乐趣。
01、交通便利
社区周边公路、铁路四通八达，交通极为便利。距离伦敦市中心11.5英里，距离希思罗机场仅5.4英里，最新建成的伊丽莎白线也让绿洲公馆公寓社区受益匪浅。
从社区出发，步行11分钟即可到达伊丽莎白线Southall站点，乘坐伊丽莎白线前往Ealing Broadway站点仅需3分钟，20分钟内可达帕丁顿站、邦德街、希思罗国际机场等大型站点，换乘其他线路或休闲购物都很方便。开车或骑自行车也可在半小时内到达多个大型景点或枢纽地带，交通十分方便。
02、周边配套成熟
社区附近的Southall高街，生活配套非常完善，步行即可到达，商超、药店、图书馆、餐厅、咖啡店等应有尽有。便利的交通条件也带领当地居民快捷地前往周边地区，乘坐轻轨4分钟可达Ealing Broadway地区，开车一小时内可以到达Westfield购物中心、哈罗德购物中心，丰富的文娱生活触手可及。
除此之外，社区附近有包括希思罗机场、Stockley Business Park和M4技术走廊在内的众多大型企业和机构，不仅有大量的就业机会，居民通勤也十分方便。社区周边还有几个大型公园，清新的空气和绿意盎然的环境也成为许多运动和骑行爱好者的聚集地。
03、名校林立
绿洲公馆社区所在的Southall地区教育实力雄厚，包括被OFSTED评为“卓越”和“优异”中小学，开车半小时内可以到达包括伊顿公学在内的7所小学、5所中学。世界著名的布鲁内尔大学、皇家霍洛威学院和西伦敦大学也近在咫尺，开车20分钟内即可到达，因此绿洲公馆也吸引了许多学生家长及大学生在此购房或租住。
04、社区环境优美
绿洲公馆公寓社区总占地88英亩，是英国最具生物多样性的典范住宅区之一，社区内建有超过13英亩的两个新公园，涵盖中央花园和湿地。社区内有50%以上的占地面积为绿色开放景观，社区65%以上的住宅可以俯瞰水域或绿色开放景观的景色，自然的气息扑面而来。
05、社区配套设施多样
绿洲公馆公寓社区也为居民们准备了多样的贴心设施，24小时礼宾服务、健身房、泳池、私享影院等设施，以及特色水岸咖啡厅，居民们可以在这里一边品尝咖啡，一边欣赏社区开放景观和运河的美景。
06、精装修交付
公寓内部的设计装潢也与社区贴近自然的理念相呼应，清新淡雅的配色与欧式现代风格相结合，许多家装配置的贴心设计也体现了伯克利集团以人为本的建筑理念。
当前在售楼栋
位于社区内Parkside区域
一期 ：Arber House & Edwin House, Sibley House & Edwin House 起售价48万英镑，仅售二居室户型；
三期 ：The Harris 起售价44.3万英镑，出售一居室、二居室户型。
印花税
物业价格 | 税率 |
低于25万英镑 | 0% |
超过25万英镑至92.5万英镑 | 5% |
超过92.5万英镑至150万英镑 | 10% |
超过150万英镑 | 12% |
首次购房优惠：2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer，0-£300,000免印花税，£300,001-£500,000印花税率5%。
二房高额印花税：如果名下有房，在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。
附加税费：2021年4月1日起，海外居民购买（England or Ireland）住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。
土地注册登记费
物业价值 | 收取费用 |
低于50000英镑 | 50英镑 |
从50001至80000英镑 | 80英镑 |
从80001至100000英镑 | 130英镑 |
从100001至200000英镑 | 200英镑 |
从200001至500000英镑 | 280英镑 |
从500001至1000000英镑 | 550英镑 |
超过1000001 英镑 | 920英镑 |
资本利得税
资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金；对于居民住宅的资本利得，税率有两档，分别为18%和28%，适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用；超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
在伦敦，租赁收益的8%-17%
地租
费用随着项目的不同而改变，一般每年200-500英镑
物业管理费
价格随着项目的不同而改变，一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
有关当局向每户收税；基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注：有关税务方面的信息属于总览性质的，并不能取代专业意见，建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。
伦敦（London），是英国首都，欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
伦敦位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河。16世纪后，随着大英帝国的快速崛起，伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一，与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就，而成为当时全世界最大的都市。
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市，居民来自世界各地，一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。