英国房产

伦敦切尔西湾高端公寓社区Chelsea Creek

> 位置:伦敦西二区

> 售价:85.5万英镑起售

> 户型:曼哈顿户型、一居室、二居室、三居室

> 产权:999年

> 交房时间:2023年2月~4月

> 开发商:伯克利集团旗下St George

> 特色:地段高端,配套成熟,区域新建楼盘稀缺;环境优雅;顶级中小学及高校教育资源;增值潜力巨大

切尔西湾高端公寓社区

Chelsea Creek

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       Chelsea Creek切尔西湾高端公寓社区(下文简称:切尔西湾社区)的地理位置十分优越,位于伦敦西二区的切尔西区和富勒姆区之间,肯辛顿切尔西区是英格兰大伦敦地区下辖的一个皇家自治市,富勒姆也是伦敦传统名流权贵的聚集之地。社区距离国王路和泰晤士河仅咫尺之遥,步行即可轻松到达,伦敦市中心有限的未开发区域也让切尔西湾社区显得尤为珍贵,成为当地极具活力和发展潜力的水岸社区。


黄金地段

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       地处传统富人区切尔西和富勒姆交界处,是最炙手可热的区域之一,距离国王路和泰晤士河仅咫尺之遥,西伦敦的购物名店一网打尽。


交通便利

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       从社区出发,步行几分钟即可到达Imperial Wharf站和Fulham Broadway站,搭乘轨道交通30分钟内可达富勒姆、克拉帕姆枢纽站、邦德街等大型站点;开车30分钟内可达斯隆广场、海德公园等地,35分钟可达希思罗机场,一小时内可达伦敦城市机场;从社区步行出发,几分钟抵达伦敦知名的生活购物区国王路。


名校林立

       伦敦作为全球公认的教育中心,切尔西湾高端公寓社区所在的切尔西和周边的富勒姆不乏优质幼儿园、中小学和国际知名高等学府。开车 13分钟车程内,7所评级为卓越或杰出的小学及幼儿园,6所顶级公私立中学,入住切尔西湾社区可谓是为孩子和未来赋予了一笔极其可靠的投资。

       不仅如此,社区便利的交通条件也为附近多所高校的大学生出行提供了便利,前往伦敦大学学院、伦敦帝国理工学院、伦敦政经学院等世界知名高等学府都非常方便,因此也吸引了许多大学生租户在此租住。


繁华周边

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       切尔西湾社区周边的生活配套极其成熟,方圆2英里内有近 200家餐厅,咖啡馆及酒吧等生活娱乐配套,14分钟车程内到达多个顶级购物商圈,包括哈罗德百货购物中心,斯隆广场等,多家奢侈品大牌也入驻此地,完全能够满足居民们的购物和休闲需求。


丰富社区生活

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       切尔西湾社区内部超过一半的面积都用来为居民们精心打造庭院景观、草坪、花坛等绿色开放空间,社区内还开凿运河,将泰晤士河活水引入社区内部的水道,自然气息浓郁。

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       社区内的住户专享设施也颇受好评,24小时礼宾服务、泳池、桑拿室、蒸汽室、健身房、水疗中心、住户休闲大厅和影院也为居民们提供了理想的休闲场所,在一天的疲惫之后为大家营造一个休憩的港湾。


室内装潢设计

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       切尔西湾高端公寓社区的室内设计现代感与舒适度兼顾,极具欧式特色。细节的贴心设计也为住户的日常生活增添了许多便利。


印花税  

物业价格

税率

低于25万英镑  

0%  

超过25万英镑至92.5万英镑  

5%  

超过92.5万英镑至150万英镑  

10%  

超过150万英镑  

12%  

首次购房优惠:2020年07月8号之前或2021年07月01号之后的First-time Buyer,0-£300,000免印花税,£300,001-£500,000印花税率5%。

二房高额印花税:如果名下有房,在购买第二套或者多套的时候需要在以上基础上额外支付3%的印花税。

附加税费:2021年4月1日起,海外居民购买(England or Ireland)住宅类房产需支付额外2%的Surcharge。

土地注册登记费

物业价值

收取费用

低于50000英镑  

50英镑  

从50001至80000英镑  

80英镑  

从80001至100000英镑  

130英镑  

从100001至200000英镑  

200英镑  

从200001至500000英镑  

280英镑  

从500001至1000000英镑  

550英镑  

超过1000001 英镑

920英镑  

资本利得税
        资本利得税是一个因资产上增加收益而为增加部分支付的税金;对于居民住宅的资本利得,税率有两档,分别为18%和28%,适用哪档税率则由来自于英国境内的整体收入水平决定。
律师费
        为您服务的律师费用估计为1250-3000英镑
遗产税
       遗产税通常是在业主过世后需要支付的费用;超过325000英镑的房产将被征收40%的遗产税。
租赁管理费
       在伦敦,租赁收益的8%-17%
地租
       费用随着项目的不同而改变,一般每年200-500英镑
物业管理费
       价格随着项目的不同而改变,一般每年每平方英尺收取3—12英镑
市政税
        有关当局向每户收税;基于物业的预估值及该物业中居住的人数。
备注:有关税务方面的信息属于总览性质的,并不能取代专业意见,建议您在采取任何行动之前垂询专业意见。

伦敦(London),是英国首都,欧洲最大的城市。与美国纽约并列世界上最大的金融中心。
       伦敦位于英格兰东南部的平原上,跨泰晤士河。16世纪后,随着大英帝国的快速崛起,伦敦的规模也高速扩大,成为四大世界级城市之一,与美国纽约、日本东京、法国巴黎并列。伦敦因在其于政治、经济、人文文化、科技发明等领域上的卓越成就,而成为当时全世界最大的都市。

       伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。

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