来源:发布时间:2023-07-28
随着新冠疫情的结束，有不少家长朋友想要把为孩子规划出国留学的事宜提上日程，希望孩子能够接受更加多元化的教育和文化。孩子出国留学的费用也是一笔不小的开支，同时，英国、美国等国家的高校宿舍床位供给量也十分有限，不少大学生需要在校外租房，这也很大程度上提高了留学的日常开销。
在为孩子规划留学的同时，也不免要考虑到孩子的留学花费。留学季即将到来，已经有不少提前为孩子规划留学的家长开始向我们咨询留学费用的问题。也有家长问到，英国留学的花费能否有更合适的方法来覆盖，从而实现较低成本的留学。
“以房养学”是指通过配置海外房产，利用房子的升值及租金收益，覆盖孩子的留学费用，甚至能从长期的房屋增值中获得较为可观的回报。
这种规划形式并不鲜见，现在也有许多家长正在通过“以房养学”这样的方法为孩子提前进行留学规划，实现留学+资产配置双赢目的。
提前5年为孩子规划在英国伦敦就读研究生，学制1年。A先生全款购置一套位于伦敦东4区位置的Royal Arsenal Riverside皇家阿森纳河畔公寓社区一居室户型房产，购入价46万英镑。
孩子在伦敦就读1年研究生的生活费和学费约45万人民币，申请留学费用约3万元，共计48万元，约合6万英镑*。
从购房到孩子毕业，资产配置周期共6年，孩子毕业时售出该房产。
预期该地区的房产增值约以每年5%的幅度上涨，6年后房
产净增值约12.7万英镑。
该房产月租金约为1850英镑，同时预期租金收益也以每年5%的幅度上涨，6年后租金总收益可达约15.1万英镑。
6年来需缴纳的物业管理费及租赁管理费、税款等持有成本约6.4万英镑。
孩子毕业时，留学费用共计约6万英镑。（孩子在伦敦就读1年研究生的生活费和学费约45万人民币，申请留学费用约3万元，共计48万元）
12.7万（房产净增值总计）+15.1万（租金总收益）-6.4万（持有成本）-6万（留学花费）=15.4万英镑≈123.2万人民币*
由此可知，通过“以房养学”的形式提前为孩子规划海外留学，不仅能够完全覆盖留学费用，实现0成本免费留学，还能赚取非常可观的收益。
今天小U为大家带来的是位于伦敦东4区泰晤士河南岸的河畔公寓项目——Royal Arsenal Riverside皇家阿森纳河畔公寓项目，一起来了解一下吧！
泰晤士河南岸海陆空交通枢纽，经典大盘重磅回归：
Royal Arsenal Riverside皇家阿森纳河畔公寓社区
项目位置：伦敦东4区—Woolwich
在售户型：一居室、两居室
项目亮点：
项目紧邻轨道交通站点、伦敦城市机场及泰晤士河水上码头，海陆空三位一体的交通枢纽位置提供了超便捷的出行条件。
该项目已开发建设20年，社区内配套设施及周边生活配套
已经十分健全完善。不仅如此，项目具备极其优越的水陆空三位一体交通网络：项目内建有女王线Woolwich地铁站；
步行5分钟300米即可到达轻轨站，乘轻轨2站10分钟即可抵达伦敦城市机场；社区北侧即为水上巴士码头，可乘坐水上巴士尽享泰晤士河美景。
若您想要了解关于Royal Arsenal Riverside皇家阿森纳河畔公寓的更多信息，欢迎在文章下方留言或私信我们，您也可拨打【优联西家服务热线：400-990-1077】与我们联系，期待您的垂询！
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