来源:发布时间:2023-11-06
· 报告中指出，今年10月，英国房屋均价相比上月小幅上涨了0.5%。
· 受房屋供给量紧张的情况影响，挂牌的房屋问询量增长了8%，高于疫情前的2019年。
10月英国房屋平均售价上涨0.5%（约为1950英镑），房屋均价达到￡368,231/套。
Rightmove总监Tim Bannister指出：新卖家的售价有所上涨，但相比以往，今年夏季结束后的季节性涨幅要平缓一些。目前市场上仍有许多买家在积极寻找合适的房产，专家建议卖家在挂牌时可尽量避免起价过高，或后期降价，导致影响成交。第一时间给出更具竞争力的价格，更有机会在众多待售房产中脱颖而出，吸引到有兴趣的买家。
下图为Rightmove对2022年10月~2023年10月英国平均房价的统计数据。可见在今年8月起，英国房价开始小幅回升。
放眼全英各地，房价月涨幅均有不同，其中脱颖而出的有英格兰西北部上涨0.9%；英格兰东南部上涨1%；首都伦敦地区遥遥领先，房价月涨幅达到2.1%，10月房屋均价为￡687,401/套（约合604.9万人民币*）。这也使已经持有伦敦房产的业主心中更有安全感。
英格兰银行今年以来持续上调基准利率，自2021年12月以来共计上调了14次，但最近一次会议决定将基准利率维持在5.25%不变。
抵押贷款利率可能会在下周继续下降。Rightmove专家指出，最近的通胀数据对利率没有实质性影响，因此利率仍在缓慢下降。这对购房者信心的恢复将起到积极作用。市场预计下周基准利率将保持不变，因此抵押贷款利率可能继续呈下降趋势。总体而言，尽管基准利率持续上调，但抵押贷款利率在短期内可能继续下降，这对有意向贷款购房的买家来说是一个好消息。
参考信息：
https://www.rightmove.co.uk/press-centre/house-price-index/october-2023/
https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/current-uk-mortgage-rates/
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