来源:发布时间:2023-07-24
近年来，越来越多的人开始考虑优化自己的投资组合，在传统的国内房产、股票、基金、保险等等投资领域之外，寻找新的投资领域。海外房地产投资逐渐脱颖而出，成为备受很多投资者青睐的新方向。
优联西家甄选多个位置优越、配套完善、升值潜力大的优质稀缺项目。那么，如何购买英国房产，都是有哪些流程呢，下面小U就给大家介绍一下。
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01.确定购房目的、价格、地区、类型、户型等。
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01.确定购买意向后，填写并签署预订表。
02.提供相关材料，包括您的身份证、护照复印件和地址证明（如信用卡账单、水电煤账单和房产证等可以证明本人住址的材料）。
优联西家可以向您推荐在英国、有牌照且讲中文的律师，在保障您的利益的前提下，确保沟通顺畅地完成整个购房流程。
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信托账户即律师事务所的公户，其资金受到政府监管，直到符合交房条件才能将资金汇至开发商的账户。因此，英国很少有“烂尾楼”，即便是有，也不会影响买家的利益。
四、交换合同&首付
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01.交完预订金之后的21天内，买卖双方交换合同，支付房款的10%（减去已付的预订金）作为首付。
英国房产交易仍需要买卖双方签署纸质合同。但因为买卖双方很难同时到场签署，所以通常由律师发送电子版合同给双方，各签一份合同然后邮寄交换。待拿到对方签署完成的合同之后，自己再进行签署，合同即可生效。此流程简称“交换合同”。
五、阶段性付款
01.交换合同之后，按照开发商要求，分阶段将一定比例的房款在规定时间内汇至信托账户。
六、准备贷款
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在英国买房，您可以全款购买，也可以贷款购买。英国政府并未对非英国公民在英买房和贷款作出限制。作为海外购房者，最多可以申请到总房款70%的贷款。
01.如果购买的是期房，通常可以在交房前3-6个月申请贷款。届时，优联西家可以向您推荐贷款银行，帮您制定贷款方案，并协助您进行申请。
02.如果购买的是现房，可以与开发商协商，延迟交房的日期，申请到贷款之后再交房。
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八、交易完成
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此时，您已经拥有一套属于您的英国房产了。您可以自住或者委托给租赁中介进行出租和管理。优联西家有全套的售后服务，可以为您提供一站式的房产管理服务，让您轻轻松松享受租房收益。
若想了解更多信息，欢迎在文章下方为我们留言或私信，也可致电优联西家服务热线：400-990-1077与我们联系，期待您的垂询！
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