来源:发布时间:2023-09-04
随着许多地区可供出租的房产变得越来越少，供需不匹配推高了许多人的租房成本。
根据房地产门户网站Rightmove提供的最新数据，租房者之间的竞争非常激烈，每套房产大约有近20个看房请求，而在大流行之前的2019年，这一数字仅为6个。在英格兰西北部，这一等待看房的名单甚至长达30人。
英国国家统计局（ONS）称，从2022年至今年七月的一年中，英国租房者支付的平均价格上涨了5.3%，这一数据出炉之际，不断上涨的生活成本仍在挤压家庭预算。
根据Hamptons的数据显示，在过去的一年中，英国平均租金上涨9.9%，目前已达到1,282英镑。其中，伦敦租金年涨幅高达13.9%。
而英国的通货膨胀率，在截至7月份的一年内降至6.8%。尽管这一数字相较于6月份的7.9%有所下降，但仍远远超过英格兰银行的2%目标。
随着抵押贷款利率的上涨，购买房产变得更加困难，这也导致一些房东选择出售房产，从而推动了租户的需求。
租户需求的飙升与房东减少可供出租房屋数量的同时发生，是导致房租上涨的关键原因之一。
Demi和Andrew是一对有着五个孩子的自营职业者夫妇，他们表示今年的找房难度是“地狱级”的。价格超高的同时，但可供选择的房子却极少。即便是有满意的房子，但给房产中介发消息后通常也是杳无音信。
他们感兴趣的一栋房子，曾面临着与50人的竞争。Demi表示，哪怕你有钱，也仍然要经历一个漫长的等待和竞争过程。
在英国所有地区中，伦敦的租金上涨了5.5%，这是自2006年以来伦敦租金的最大涨幅。西米德兰兹地区以及约克郡和汉伯郡的租金年涨幅也相同。
在西米德兰兹地区、约克郡和亨伯，上涨幅度与伦敦相似。
威尔士租户的涨幅更大，平均涨幅达到6.5%，苏格兰涨幅为5.7%。在北爱尔兰，由于数据收集方法略有不同，截至5月的年涨幅为9.2%。
某房地产经纪公司英国住宅研究主管汤姆·比尔（Tom Bill）表示：“租户的压力还将继续。”
他指出，随着出租房供应量下降，租金上涨，租户将面临更多的经济危机。他补充道：“现在房东们还要面对更高的抵押贷款利率，这使得不平衡状况进一步加剧。”
有分析师们认为，英格兰银行的基准利率可能还会进一步上升，这意味着房东和房主将继续面临相对较高的抵押贷款利率，承受持续的压力，房租仍然有可能继续上涨。
供需不平衡、不断上涨的租金、通货膨胀等因素相互交织，影响着租户、房东以及整个房地产行业。租房者需要在更高的租金和生活成本中求稳立足，而房东们则要应对市场波动和不断上升的抵押贷款利率。最根本的原因，还是伦敦的住宅房源供不应求。
但不论如何，对于伦敦的未来房产市场，仍然存在着积极的前景和吸引力。伦敦作为全球金融中心和文化枢纽，拥有独特的吸引力和潜力。这些因素也将继续支撑着伦敦房产市场的稳定和增长。
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