资讯分享：高盛预测美国经济衰退概率降至20%，预计明年房价将增涨

高盛研究部门表示，美国经济未来12个月出现衰退的可能性已经下降，近期的经济数据表明，将通胀降至可接受的水平并不一定导致经济衰退。

高盛经济学家表示，未来 12 个月美国经济出现衰退的可能性为 20%，低于其之前预测的 25%。这一水平仍然略高于战后 15% 的无条件平均概率，但远低于《华尔街日报》最新经济调查预测的 54% 概率中位数。

Hatzius在今年刚刚将美国经济衰退的概率从之前的25%降至20%，虽然这次再度下调预期的间隔时间只有约1个半月，但是毫无疑问，高盛对美国经济增长的预期要比其他华尔街机构更为乐观。根据媒体早先的一份调查显示，有60%的人预测美国经济将会衰退。

针对联储会的利率决策，Hatzius还写道：“我们认为联储会鲍威尔主席近期承诺将‘谨慎行事’就是一个信号，这表明9月份加息的可能性已被排除，而11月份继续加息的门槛也相当高。”他同时预测，联储会预计在2024年第二季度开始，美联储每季度将会缓慢降息25个基点。

高盛首席经济学家简·哈齐乌斯在报告中写道：“就我们的基准GDP增长预测而言，我们比大多数其他的预测者更加乐观。到2024年年底，我们预测的基准GDP增长率平均为2%。”

在硅谷银行和签字银行今年早些时候倒闭之后，高盛对经济衰退可能性的预测在3月份曾达到35%的峰值。而在所谓的“夏季软着陆”之后，高盛认为经济衰退的可能性已经稳步下降。 

高盛房地产分析师不再认为今年房价会下跌，相反他们预测会略有上涨。近期，高盛固定收益策略师维奈·维斯瓦纳坦在一份报告中写道：“我们将2023年全年房价预测上调至上涨 1.8%，此前为-2.2%；2024年房价预测为上涨 3.5%，此前为 2.8%。”这一预测意味着，高盛认为到年底房价将大致保持不变，然后在2024年恢复至增长趋势。”

维斯瓦纳坦写道，有两个关键驱动因素支撑着房价：一是住房供应依然紧张。高盛引用的全美房地产经纪人协会NAR数据显示，目前二手房库存约为 100 万套，而疫情前二手房库存接近 200 万套。与此同时，虽然随着建筑商加快建设步伐，新房供应持续增加，但“大部分新房仍在建设中”，维斯瓦纳坦指出。“另一方面，新屋竣工量仍低于疫情前的水平。”

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