来源:发布时间:2021-05-07
北美别墅多用木结构
因为美国有丰富的森林资源，且北美的再生林每30-40年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽，所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，标准更高一些的开发商则会将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子大约两周即可完工交付。
美国中产阶级住别墅
美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse、别墅和庄园。其中townhouse就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大；而别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2亩至3亩，美国中产阶级大多都喜欢这样的住宅；庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200平方米，占地10亩至100亩，室外活动在私家园林，私密性非常好。
朝向不重要
在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。很多别墅是DIY的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。如果一套美国别墅有400平米的建筑面积，那么最多只有150平米是卧室，剩下的都是起居室、娱乐室、家庭厅、厨房和餐厅，这些公共空间占到了总面积的2/3。通常美国人的卧室都比较小，能放一张床就行，他们觉得卧室就是睡觉的地方，大了反而浪费。
地下室就是储藏室和锅炉房
喜欢看好莱坞电影的人通常能看到这样的景象，很大的地下室都是乱七八糟的杂物和锅炉间，很难见到地下室有人住的房间，最多也就在地下室里设置一个工作间，主人可以在里面DIY一些东西。
美国房产推荐
社区名称：核桃溪精品别墅社区Walnut Creek
所在地区：德克萨斯州，休斯敦
房产类型：独栋别墅
房屋产权：永久产权
套内面积：1857 - 3272平方英尺（约172.5 - 304平方米）
房屋售价：25万美元起，可贷款
首付款：10万美元起
核桃溪精品别墅社区Walnut Creek位于美国第四大城市——休斯敦西南方的罗森博格Rosenberg。
社区占地445平方英亩，相当于7个鸟巢那么大。
毗邻69号高速公路，交通十分便利，30分钟即可到达休斯敦市中心，前往休斯敦最著名的富人区糖城（SugarLand）只需要10分钟。
社区内及周边配有学校、超市、餐饮、影院、医院、泳池等，不用走远就能享受全套生活设施。
所在学区是美国高分学区，从小学到高中均为美国优质高分学校，12分钟内即可到达。
如果您感兴趣
欢迎联系我们
尊贵热线：400-029-9997
400-990-1077
