美国中产阶级为什么不爱住市中心？

来源:发布时间:2021-05-14

我国的大城市，都会有卫星城相伴，比如北京的昌平、延庆、怀柔；上海的：嘉定、松江、青浦；济南的章丘、长清、莱芜；那么，美国大城市的卫星城是如何呢？《环球时报》记者曾经讲过一个故事：一位朋友住在美国德克萨斯州休斯敦市附近的一个卫星城——新凯尼（New Caney）。

美国中产阶级的日常生活

夫妇二人都在休斯敦市中心的公司上班，每天早上不到7时，这一家人就开始忙碌起来。丈夫的工作时间相对灵活，因此接送孩子上幼儿园的任务由他完成。妻子每天7时30分出门，开车走高速公路，要40分钟左右到公司。夫妇二人晚上5时30分下班后，再花40分钟左右回到家，遇到周五或堵车严重的日子，下班路上花一个多小时也有可能。他们住的地方环境优美、安静，犯罪率很低，小镇的居民大都是中高收入的上班族，这里房子的以独栋或者联排别墅为主。对于目前的生活安排，夫妇二人还比较满意。其实，美国的中产阶级选择卫星城作为居住地，是非常普遍的。

卫星城的设施配套和大城市一样完善

卫星城的概念在美国上世纪50年代就有了，90年代以来进展迅猛。但一度出现低密度肆意扩张，因为远离城市的地方地皮便宜，开发商可以低价建造大房子。若是卫星小城本身风景宜人，环境优美适宜居住生活，吸引很多人搬来。不少中高收入的上班族更愿意少花点钱，去远一点的地方，住得宽敞、安静、轻松一些。比如，加利福尼亚州的三个超级大城市最为典型；旧金山附近的特雷西市80%的上班族都在旧金山工作。美国卫星城更能吸引人们安居乐业的原因是，这些地方的生活配套设施和大城市一样，甚至更好！购物、医疗、教育、餐饮等服务设施一应俱全。因此人们从一个地方搬到另一个地方，一点也不觉得自己是到外地了，因为熟悉的店铺名字依然在生活中出现，很有亲切感和安全感。

卫星城比市区更适合儿童成长

有的国家居住在大城市的高收入人群不愿意搬离市区的一个重要原因是：担心子女的教育和医疗条件下降。这一点美国解决得不错。美国一些大城市，离市中心距离较近的市郊一带，房子便宜但社区老旧破败，居民构成复杂，不太适合孩子的成长。因此，城市中高收入的人们大都选择住在离市区比较远、但生活设施完善的卫星城。在新开发的卫星城，房屋价格直接决定所在区域学校的质量。

因为美国建设学校的资金很多来自于居民的房产税，收入高、房子售价高的居民区建的学校就好，请到的老师资质就高。医疗方面也是如此，高收入城镇会吸引医术高、收费也高的医生行医；居民所得税交得多，就可以让政府有能力建更好的医院。因此，居民的收入和纳税，与自己所生活地方的配套设施息息相关。

不让低端品牌在城内开店

有些卫星城保证居民生活质量的一个手段是：不让低端零售品牌在自己辖区内开店。因为，如果它们在该城出现，那么很多低收入的人势必会来购物，从而渐渐搬入小城，改变这里居民的收入构成。久而久之，市民的生活质量最终下降，听上去好像该小城有些歧视低收入人群的意思，但市政府代表了当地大部分的民意。小城市民正因为生活质量比大城市高才愿意搬来，享受更好的生活环境和人文社区。如果远离市区后依然被喧嚣和繁杂所包围，那谁还愿意去住呢。