投资预算低，也能买海外房产？

        优联西家小编经常听到周围的人说起海外房产，无外乎就是海外房产贵、麻烦、不太了解......但事实不是你想的那样哦！今天我们先一起探讨两个方面。

投资海外房产并不贵

       事实上，就投资门槛来说，目前英国政府不但没有出台任何限制海外买家的政策，而且还有一定的优惠措施，比如海外人士购房的首付款最低仅为房价的10%，可以向银行申请高至7成的按揭，借款利率最低可优惠至1.29%。并且海外买家同时享有每人每年高至£1,1100资本利得税收豁免。

一张图解英国与中国房产区别

国家	中国	英国
产权期限	70年产权	125年，999年或永久产权
期房首付	签合同时需付总房价20%~30%	签合同时仅需付10%
期房贷款	签合同后马上还款，手续复杂	现房交割后才开始还款，贷款手续简单
资金风险	发展商如资金紧张，会出现烂尾楼	首付资金由律师信托保管，不会出现烂尾楼
物业增值税	房产交易增值税高，豪宅加倍征收契税	房产出售无需缴纳物业增值税
印花税	买房签合同时需立刻缴纳印花税	交房时缴纳印花税
市场环境	发展商良莠不齐，市场不透明，房价波动大，风险大	市场成熟规范，发展商受政府及行业协会直接监督，房价增长稳定，每7-8年翻一番
法律保障	买卖双方信息不对称，法律不健全	健全的法律制度，专业律师维护买家切身利益
买卖自由度	产权转换期长，受限制	私有制产权随买随卖，无论期房现房
物业出租	管理不规范，回报低，通常为1%~3%	管理规范，回报高，通常为4%-6%
性价比	物业按建筑面积计算，基本为毛坯房	全部按实用面积计算，物业全部精装修
投资回报	投资不稳定，风险大，回报低	投资稳定，门槛低，回报高

皇家阿森纳河畔高端公寓社区

所在城市：英国伦敦

房屋类型：公寓

户型：一房、两房、三房、顶层高档公寓

售价：50万英镑起

区域：泰晤士河河畔

开发商：Berkeley Homes

房产特色：交通便利、享受河畔景色

例如：英国伦敦的维多利亚码头项目，首付10%，不足50万人民币。英国更多项目投资详情可联系咨询我们哦。