来源:发布时间:2024-07-31
美国房地产垂直类信息网站Zillow，近日公布了今年6月美国的房价指数报告，今天小U就来和大家一起了解一下其中的部分关键信息。
（图：Zillow）
今年6月，美国平均房屋价格为$362,482/套，较上月上涨0.6%，较去年同期上涨3.2%。
随着市场库存量增加，许多房屋卖家正考虑降价出售自己的房产从而加快交易速度。今年5月~6月，美国房屋库存总量上升4%，但今年6月的库存量，相比疫情之前仍低33%。通过降价来吸引买家是很常见的交易现象，今年6月，Zillow上有24.5%的房源进行了降价，这也是Zillow自2018年以来降价比例最高的记录。
（图：Zillow）
而定价合理，市场营销良好的房源销售速度还是比较快的，但相比去年同期，市场目前有更多房源可供买家们选择，因此不少买家也有更多时间去权衡和挑选。今年6月挂牌出售的房屋，大约要15天卖方才会接受报价，这相比疫情前的平均周期短了5天。
同时，库存的增加也让房价增长的幅度回落，对于有购房需求的买家而言，未来一段时间购房将不会有太大的房价上涨压力，若抵押贷款利率能有所下降，对于贷款买家而言，也可以减轻一部分的还贷压力。
（图：Lennar）
6月份新上市房屋数量环比下降9.2%。与去年同期相比，本月新上市房屋数量下降了0.1%。
与去年同期相比，6月份活跃的房源数量增加了22.7%，约为115万套。
（图：Zillow）
接下来我们来了解一下美国南部德克萨斯州-休斯顿在今年6月的房市表现。
（图：Zillow）
今年6月，休斯顿平均房价为$310,820/套，较上月上涨0.25%。
据休斯顿房产经纪人协会HAR统计，休斯顿本月的房屋供应数量为十多年来的最高水平。尽管本月的房价涨幅有所放缓，但购房的负担能力仍是房产交易的主要障碍。今年6月已经是休斯顿房屋销售量连续第2个月下滑，房地产销售总额下降13.6%，总成交量下降12.2%至38亿美元。
据HAR的最新报告，目前全美的房屋库存量大约可满足3.7个月的市场需求。而在市场供应量约满足4-6个月需求时，通常被认为是处于“平衡市场”的阶段，对于买卖双方而言都不占优势。
（图：www.har.com）
6月份，休斯顿地区的独栋住宅销售数量同比下降11.6%，共售出7,718套，而去年6月为8,729套。据统计，休斯顿独栋住宅平均价格为$432,090/套，中位数价格为$345,500/套。
（图：www.har.com）
以上就是关于今年6月全美房产交易情况的相关内容，请持续关注小U，我们将为您带来更多新鲜有趣的市场动态！
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来源：
https://www.zillow.com/research/june-2024-market-report-34222/
https://www.har.com/content/department/mls
400-990-1077
