购地指南

来源:发布时间:2021-07-16

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为何选择美国房地产市场？

在资产全球化配置的大背景下，全球高净值人士及企业机构进行美国房地产投资的趋势日益突显。以中国为例，过往十年期间，中国对外投资上升了1,471%。预测未来中国居民海外投资需求仍将持续上升。

美国房产因多元化的投资形式、风险相对较低、价格收益可观等优势，成为近年来备受瞩目的资产配置产品。2016年，中国的海外商业和住宅房地产投资额达到$330亿美元（约合2,270亿元人民币），同比增长53%，再次创下历史新高。而美国作为投资最安全的国家，成为国人海外房产投资的主要区域，占据了每年国人海外住宅投资比例60%以上的比重。

六大亮点解答为何

选择美国房地产市场：

1. 美国是世界最大经济体。据世界银行数据显示，2016年美国国内生产总值达 $18.57兆美元，占世界国内生产总值约 24.32%。庞大的经济实力为各行业长远发展打造稳固根基。
2. 政局稳定是经济发展的前提和保障，加上美国作为高度发展的普通法系国家，法律体系完善，从而为市场稳定和经济发展保驾护航，也为投资安全的提供依据。同时，美国的市场机制健全，拥有明确、透明和规范的商业环境。
3. 美元作为主要避险货币之一，不易受政治、战争、市场波动等因素影响。当环球市场避险氛围浓厚时，美元走强，及早地进行美元配资已被视为减低整体投资风险的有效做法。
4. 人口数据是衡量国家表现的重要一环。美国人口持续增长且稳步上扬，2016年人口数量超过3.2亿，平均每十三秒就有一个人出生。此外，预计未来十年美国新增家庭数量将达1,500万户，庞大的家庭组建量也将促进土地快速吸纳及住房需求。
5. 至2017年10月，美国平均失业率已跌至4.1%，是近十七年来的新低。仅10月份，美国非农部门新增就业人口为26.1万。就业接近最大化。
6. 人口和就业均处于稳定增长的良好趋势，房屋建筑许可证发放量也同步上升。2017年第一季度，全美建筑许可证发放量年同比上升12.7%。人口、就业和建筑许可证发放量是为房地产市场把脉的三大关键指标，这均显示美国房地产市场的逐步恢复的势头可观。

综上所述，由于美国房地产市场具有周期性，目前正处于从低谷走向高峰期的增长阶段，复苏趋势强劲而平稳，目前正是投资美国市场的最佳时机。

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• 且非美国及加拿大居民；

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