来源:发布时间:2023-06-20
美联储15个月来首次暂停加息
预计带动房屋市场转好
美联储局于美国时间13至14日召开会议，宣布决定维持年利率不变于5%至5.25%区间。这次议息结果是去年3月起连续十次加息后，首次会议后不加息。目前利率维持在16年来的最高点。
这次暂停加息的决定，相信与通胀再度降温有关。美国5月消费者物价指数按年升4%，比市场预期低，也比4月份4.9%低，是过去两年来12个月数据最低。至于核心通胀按月按年升5.3%，稍为低于前值5.5%，但与联储局2%的通胀目标仍有很大距离。所以市场预期本年内仍会加息一至两次，视乎通胀会否持续下降。会议后，美联储局主席鲍威尔表示，要待通胀明显回落方会减息。
抵押贷款利率很大机会随暂停加息而渐趋稳定。环联美国研究及谘询副总裁 Michele Raneri 指出，稳定的抵押贷款利率将推动消费者购房。
优联西家战略合作伙伴-和顿集团首席执行官 Bill Doherty 认为：“美联储暂停加息，抵押贷款利率将随之进一步下降。今年第三季，30年期抵押贷款利率预期回落至5%的水平。”加上在过去的7至8个月里，新的独栋别墅住宅销售量逐月增长，是房屋市场转好的迹象。自今年二月，房屋需求不断上升，顶尖建筑商把握机会，重启土地收购策略。
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