2月英国房价指数速览

近期，英国房地产门户网站Rightmove发布了关于今年2月英国房指数的相关报告，今天小U就来为大家解读一下其中的一些关键信息。

l 今年2月，全英平均房价为￡362,839/套，相比去年增长￡3,091，环比上涨0.9%，基本符合市场常态。

l 全英房产成交数量相比去年同期增加16%，相比疫情前2019年的市场成交量还高出3%。

从全英各地区来看，首都伦敦房价依然走高，平均价格在￡682,989/套，月涨幅2.8%，这也是全英各地区中平均房价最高的地区。今年2月房价月涨幅最高的是北部的苏格兰地区，平均房价为￡189,061/套，月平均涨幅为5.9%。近期备受瞩目曼彻斯特所在的中西部地区，平均房价为￡283,870/套，房价相比上月涨幅为0.3%，相比去年同期上涨0.9%。

新年以来，Rightmove上的买卖活动增加，这也证明了房市在逐渐恢复活力。新上市的房源相比去年增加7%，咨询房屋的买家数量也上涨了7%。与此同时，目前仍是价格敏感型市场，挂牌价合理的房屋询盘与带看的数量相比定价过高的房屋，更容易被买家相中，以相对更快的价格售出。

尽管今年的交易活动数量相比去年更高，但卖家的挂牌时间相比去年同期要多出16天才能找到合适的买家。

此外，贷款利率的下调也很大程度上促进了新年以来的房屋交易，有更多有贷款意向的首套房买家又重新进入市场，寻找自己心仪的住宅。对于买家而言，贷款利率走低也是一个入市的积极信号。

同时，对于有意向出售房屋的卖家而言，结合目前抵押贷款利率仍然影响销售的市场情况，给房子一个合理的定价，非常重要，趁在买家信心增强之际，拿出有吸引力的挂牌价有助于更快成交哦！对于有海外资产配置需求的买家，或有意出售海外资产的卖家而言，选择专业有经验的经纪人能够帮您更省心省力地进行房地产交易。

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1）就可能的房屋报价提供建议。

2）为房产发布广告并进行营销。

3）与意向买家沟通，协商看房事宜及报价。

4）协助提供专业的金融和税务建议。

5）协调律师为房产出具出售协议，协助买卖双方签约等。

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*注：文中汇率仅供参考，以文章发布之日的即时汇率为准。

来源：https://www.rightmove.co.uk/press-centre/house-price-index/february-2024/

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